Perspektive

Individuelle Baufinanzierungen für Sie

Persönlich, unabhängig und erfahren – Ihr Berater für Baufinanzierungen mit klarem Blick auf das, was wirklich zu Ihnen passt.

Baufinanzierung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum am Bodensee – Ich begleite Sie auf dem Weg zur eigenen Immobilie in der Region.

Zur Baufinanzierung

Modernisierungskredit

Machen Sie mehr aus Ihrer Immobilie – Ich finde die passende Finanzierung für Ihre Renovierung oder energetische Sanierung.

Zum Modernisierungskredit

Anschlussfinanzierung

Ihre Finanzierung läuft bald aus? Ich zeige Ihnen, wie wir gemeinsam frühzeitig die nächsten Schritte planen können.

Zur Anschlussfinanzierung

Immobilienkredit

Sie planen den Kauf einer Immobilie? Ich unterstütze Sie dabei, eine Finanzierung zu finden, die zu Ihnen passt.

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Mehr als nur Zahlen

Smarte Baufinanzierungen für Ihre Immobilie

Seit über 20 Jahren begleite ich auf dem Weg zur passenden Baufinanzierung – persönlich, unabhängig und transparent.

Vergleich von über 400 Banken für Sie
Persönliche Beratung statt anonyme Berechnungen
Unterstützung bei allen Anträgen und Unterlagen
Klare Empfehlung zu Zins, Laufzeit, Tilgung
Finanzierungslösungen auch für Selbstständige und Kapitalanleger

Ich nehme mir Zeit für Ihre Fragen und finde gemeinsam mit Ihnen die Finanzierung, die wirklich zu Ihrer Lebenssituation passt.

Vertrauen, Freiheit und echte Expertise

Ihr persönlicher Berater für Baufinanzierungen

Als Immobilienbesitzer und Kapitalanleger verstehe ich, wie komplex Baufinanzierungen wirken können. Deshalb unterstütze ich Sie persönlich, verständlich und mit Erfahrung – damit Sie Klarheit gewinnen, fundiert entscheiden und sich rundum gut beraten fühlen.

Mein Bankenvergleich statt Bankenvorgabe

Unabhängiger Vergleich von 400 Banken für optimale Entscheidungsfreiheit

Meine Beratung passt sich Ihnen an

Persönliche Beratung auf Augenhöhe – statt Standardlösungen von der Stange

Meine Erfahrung bringt Klarheit und Vertrauen

Über 20 Jahre Erfahrung und selbst leidenschaftlicher Immobilienbesitzer

Banken im
direkten Vergleich

0 +

Jahre Finanzierungserfahrung

0 %

unabhängige Finanzierungsberatung

0 km

regional tätig
am Bodensee

Verlässlichkeit, die man spürt – und weiterempfiehlt

Warum sich meine Beratung lohnt

„Wir haben Herrn Hesse mit der Finanzierung unseres Hauses beauftragt. Er wurde uns von Freunden als sehr kompetent empfohlen und wir können dies absolut bestätigen. Die Kommunikation und Beratung was die Finanzierung unseres Eigenheims angeht lief absolut reibungslos. Er stellte uns in kurzer Zeit ein super Konzept zusammen, welches uns sehr zufrieden stimmt. Mit seiner Hilfe konnten wir unnötige hohe Zinsbelastungen abstoßen und somit sind wir nun in der Lage, unser Haus früher abzubezahlen, was will man mehr – Well done Mr. Homes!““

Fam. Kiefer

(Hausen a.d.A.)

„Bevor ich zu Mike Hesse (homes-baufinanzierungen.de) kam, war ich bereits bei drei Finanzberatern. Ich hatte schon fast aufgegeben.

Das Angebot von Herrn Hesse war eindeutig das beste was ich bekommen konnte. Er war immer sehr freundlich und hilfsbereit. Ich konnte ihn auch jederzeit erreichen, was bei einer so wichtigen Sache wie ein Wohnungskauf sehr wichtig ist Ich bin wirklich sehr zufrieden und habe volles Vertrauen zu Herrn Hesse.“

Rahel Rusom

aus Darmstadt

„Diverse Möglichkeiten und Ideen wurden mir aufgezeigt und ein sehr zufriendenstellender und transparenter Weg dargelegt. Ich fühle mich hier sehr gut aufgehoben und würde es ganz klar weiter empfehlen.“

Dora Apostoloski

aus Dettenhausen

Darum lohnt sich die Zusammenarbeit mit mir

Baufinanzierung, die sich an Ihrem Leben orientiert

Transparente Prozesse von Anfang an – damit Sie jeden Schritt sicher und nachvollziehbar begleiten können.
Verständliche Antworten auf komplexe Fragen – ohne Fachchinesisch, damit Sie wirklich mitreden können.
Vorausschauende Beratung, auch bei späterem Verkauf oder Umzug Ihrer Immobilie – frühzeitig mitgedacht.

Erinnerungsservice für Ihre Anschlussfinanzierung – damit Sie nie wichtige Fristen oder Chancen verpassen.
Beratung mit Blick auf steuerliche Vorteile – für smarte Entscheidungen bei Kauf, Bau oder Umbau.
Flexibel erreichbar – ortsunabhängig beraten, persönlich betreut, auch abends oder am Wochenende verfügbar.

Fragen zur Baufinanzierung?

Ob Kauf, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung – ich bin persönlich mit meiner Erfahrung und Expertise für Sie da – authentisch und mit Weitblick!

Der Weg zu Ihrer optimalen Finanzierung

In 4 Schritten zu Ihrem Kredit

Unverbindliche Anfrage

Starten Sie ganz unkompliziert mit einer kostenlosen Anfrage – ich melde mich persönlich bei Ihnen und kläre die ersten Eckdaten.

Persönliche Beratung

Ich berate Sie individuell, ehrlich und transparent – mit einem Vergleich aus über 400 Banken für die besten Konditionen am Markt.

Individuelles Konzept

Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot mit verbindlichem Finanzierungsvorschlag – passend zu Ihrem Ziel und Ihrem Objekt.

Antrag & Anschlussservice

Ich begleite Sie durch den gesamten Antragsprozess und erinnere Sie frühzeitig an Ihre Anschlussfinanzierung.

Schneller zur passenden Finanzierung mit der Selbstauskunft

Je besser ich Ihre Ausgangssituation kenne, desto gezielter kann ich Sie beraten. Mit Ihrer Selbstauskunft wird deutlich, welche Finanzierungswege realistisch und passend sind.

Sie erhalten eine Einschätzung, die wirklich zu Ihnen passt
Sie sparen Zeit und kommen schneller zur passenden Lösung
Sie schaffen Klarheit über Ihre finanzielle Ausgangslage

Ihre Pläne verdienen mehr als Standardlösungen

Ich unterstütze Sie persönlich

Modernisierungskredit

Sie planen eine Sanierung oder einen Umbau? Ich zeige Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie clever modernisieren können.

Anschlussfinanzierung

Ihre Zinsbindung läuft bald aus? Ich helfe, frühzeitig besser neu zu finanzieren – ohne Stress, aber mit Weitblick.

Immobilienkredit

Sie möchten kaufen, bauen oder investieren? Ich finde die Finanzierung, die zu Ihrer Lebenssituation passt.

Wissenswertes über Baufinanzierungen

Häufig gestellte Fragen zum Thema Baufinanzierungen

Warum sollte ich mich für HOMES-Baufinanzierungen entscheiden?

Eine Baufinanzierung ist keine Entscheidung, die man „mal eben so“ trifft. Es geht um Ihr Zuhause. Um Ihre Zukunft. Um Ihr gutes Gefühl bei einer der größten Investitionen Ihres Lebens. Genau deshalb bin ich an Ihrer Seite – mit persönlicher Beratung, Erfahrung und einem unabhängigen Blick auf das, was wirklich zu Ihrer Situation passt.

Betrachten Sie mich als Ihre persönliche Assistenz auf dem Weg zu Ihrer Baufinanzierung – ob für den klassischen Immobilienkauf, einen geplanten Hausbau oder den Erwerb eines Grundstücks mit späterer Bebauung. Ich unterstütze Sie dabei, frühzeitig die richtigen Weichen zu stellen: vom ersten Gespräch über die Wahl des passenden Baukredits, bis hin zur Vorbereitung der Kaufverträge und dem Überblick über mögliche Kaufnebenkosten, die oft unterschätzt werden. Denn eine Baufinanzierung besteht aus mehr als dem reinen Darlehen – sie ist ein Zusammenspiel vieler Faktoren, das individuell zu Ihrer Situation passen muss. Genau das setze ich mit Ihnen gemeinsam um – strukturiert, verständlich und immer auf Augenhöhe. So rückt Ihre Traumimmobilie in greifbare Nähe, und Sie behalten jederzeit den Überblick.

Erst zuhören. Dann rechnen. Und erst danach entscheiden

Sie möchten ein Eigenheim kaufen? Ihre Anschlussfinanzierung rechtzeitig planen? Oder überlegen, wie Sie die optimale Laufzeit und Tilgung gestalten? Dann lassen Sie uns sprechen – und zwar nicht über irgendwelche Zahlen, sondern über Ihre Wünsche und Ziele. Denn statt Standardlösungen vorschnell zu präsentieren, höre ich erst einmal zu. Und dann erarbeiten wir gemeinsam eine Strategie, die wirklich passt. Dabei ist mir besonders wichtig: Ich arbeite unabhängig – das heißt, ich vergleiche nicht nur einen Anbieter, sondern die Angebote von bis zu 400 Banken. Ob es um Ihren Immobilienkauf, einen Grundstückskauf oder die richtige Kombination aus Zinsbindung und Laufzeit geht – ich bin an Ihrer Seite, von Anfang bis Abschluss.

Sie haben schon Unterlagen gesammelt oder Fragen zur Tilgung, zum Zinssatz oder zur passenden Anschlussfinanzierung? Super – wir können direkt loslegen oder einen Termin vereinbaren, der zu Ihnen passt. Ich bin flexibel für Sie da – online, telefonisch oder in der Nähe von Gottmadingen. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück – ich helfe Ihnen dabei, die für Sie optimale Immobilienfinanzierung zu gestalten. Mit Erfahrung, Herz und Verstand. Denn am Ende zählt nicht nur der Zins – sondern das gute Gefühl, richtig entschieden zu haben.

Wie viel kostet eine Baufinanzierung?

Diese Frage höre ich oft – und sie ist absolut berechtigt. Schließlich geht es um ein großes Vorhaben mit einer langfristigen finanziellen Bindung. Aber ganz ehrlich: Eine pauschale Antwort darauf gibt es nicht. Warum? Weil jede Finanzierung so individuell ist wie die Menschen, die dahinterstehen. Und genau deshalb ist es mir so wichtig, dass wir gemeinsam hinschauen – auf Ihre Wünsche, Ihre Lebenssituation, Ihre Möglichkeiten.

Was beeinflusst die Kosten Ihrer Finanzierung? Viele Faktoren spielen hier eine Rolle: zum Beispiel der Kaufpreis oder Baupreis des Objekts, die Höhe der gewünschten Immobilienkredite, die Zinsen, die Laufzeit, die monatlich tragbare Rate – und auch, welche Mittel Sie selbst einbringen können. Ebenso relevant: Ihre berufliche Situation, Ihr Einkommen und ob es sich um einen Kauf oder Neubau handelt.

Ein zentraler Faktor sind die sogenannten Kaufnebenkosten – also Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer und ggf. eine Maklerprovision. Diese zusätzlichen Ausgaben kommen zum eigentlichen Kaufpreis hinzu und werden bei der Kalkulation häufig unterschätzt. Je nachdem, wie viel Eigenkapital Sie einbringen können, ergibt sich daraus die Höhe des benötigten Darlehens. Auch die Bauzinsen, der gewählte Zinssatz, eventuelle Sondertilgungen oder die Dauer der Zinsbindung beeinflussen die Gesamtkosten über die Jahre erheblich.

Was zählt, ist das, was am Ende tragbar ist

Wenn Sie wissen möchten, was Sie sich monatlich leisten können oder wie hoch Ihre Monatsrate bei einer bestimmten Kreditsumme ausfallen würde, nutzen wir gemeinsam meinen Baufinanzierungsrechner. Damit lassen sich alle Szenarien realistisch berechnen – inkl. Restschuld am Laufzeitende, möglichen Förderungen und Ihrer individuellen Tilgungsstrategie. Was Sie insgesamt zahlen, hängt am Ende von der richtigen Kombination all dieser Bausteine ab.

Als unabhängiger Berater vergleiche ich für Sie verschiedenste Modelle – nicht nur von einer Bank, sondern breit gefächert. Damit Sie nicht irgendeinen Vertrag abschließen, sondern die für Sie maßgeschneiderte Lösung finden. Die Summe, die Sie langfristig zahlen, ergibt sich nicht nur aus dem vereinbarten Betrag, sondern vor allem aus dem passenden Zinsmodell und einer durchdachten Planung.

Ich helfe Ihnen dabei, die entsprechende Strategie zu entwickeln – ob für Ihre Wunschimmobilie, ein Bauvorhaben oder eine Umschuldung. Immobilienkredite sind mehr als Zahlen: Es geht um Verlässlichkeit, Klarheit und das gute Gefühl, mit dem Sie entscheiden. Lassen Sie uns darüber sprechen – kompetent, persönlich und auf Augenhöhe.

Wie finde ich die passende Baufinanzierung für meine Situation?

Die passende Finanzierung gibt’s nicht von der Stange – und genau das ist auch gut so. Denn Ihre Lebenssituation, Ihre Pläne und Ihre Wünsche sind einzigartig. Ob Sie kaufen, sanieren oder bauen möchten – ich helfe Ihnen dabei, die richtige Finanzierungsart zu finden. Ohne Umwege, ohne Bankjargon, aber mit Klarheit.

Immobilienkredit: Immobilienkredit: Sie möchten eine bestehende Immobilie kaufen oder eine Wohnung finanzieren? Dann sind klassische Immobilienkredite häufig die passende Lösung. Gemeinsam prüfen wir, welche Mittel Sie bereits zur Verfügung haben, wie hoch die monatliche Rate maximal sein darf – und welche Finanzierung zu Ihrer persönlichen Situation passt.
Baufinanzierung: Sie planen einen Neubau oder den Erwerb eines Grundstücks mit anschließender Bebauung? Dann sprechen wir über eine Baufinanzierung. Hier kommt es auf andere Rahmenbedingungen an – wie z. B. eine clevere Aufteilung der Darlehensauszahlung, passende Förderung oder Ihre vorhandene Restschuld, falls Sie bereits ein Objekt besitzen.
Modernisierungskredit: Sie wohnen bereits in Ihrem Haus, möchten aber umbauen, energetisch sanieren oder barrierefrei gestalten? Dann könnte ein Modernisierungskredit die richtige Wahl sein – flexibel, schnell verfügbar und ohne Notarkosten. Ich helfe Ihnen dabei, aus Ihren Ideen ein erfolgreiches Vorhaben zu machen.

In einem umfassenden Beratungsgespräch klären wir, welche Finanzierung zu Ihnen passt – ob in der Nähe von Radolfzell am Bodensee oder ganz flexibel online. Ich erkläre Ihnen, welche Dokumente erforderlich sind, welche Möglichkeiten bestehen und wie wir Ihr Projekt realistisch vorbereiten. Dabei vernetze ich Ihre Wünsche mit dem Markt – ganz ohne Filialen, ohne Konzernstrukturen, aber mit echter persönlicher Verbindung.

Was passiert, wenn ich umziehe oder vorzeitig verkaufen möchte?

Das Leben ändert sich – manchmal schneller als gedacht. Vielleicht zieht der Job Sie in eine andere Stadt oder Sie möchten sich einfach verkleinern. Was passiert dann mit Ihrer laufenden Finanzierung?

Ganz einfach: Wir schauen uns gemeinsam an, welche Optionen Sie haben. Ein Verkauf vor Ablauf der Sollzinsbindung ist grundsätzlich möglich – erfordert aber oft die Zustimmung der Bank. In manchen Fällen fällt eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung an. Aber keine Sorge: Ich erkläre Ihnen, wie sich diese berechnet und ob sich eine vorzeitige Ablösung für Sie rechnen kann.

Spielraum prüfen statt vorschnell handeln

Wichtig ist: Auch in solchen Situationen gibt es Spielräume – je nachdem, wie Ihre ursprüngliche Immobilienfinanzierung aufgebaut war. Vielleicht haben Sie Eigenkapital eingebracht, das den Restkredit heute niedriger erscheinen lässt. Oder Sie haben durch staatliche Förderprogramme oder eine besonders günstige Finanzierung von Ihrer Hausbank oder einer Sparkasse profitiert.

All das fließt in die Bewertung mit ein. Bei einem geplanten neuen Kauf prüfen wir nicht nur die Ablösungskosten, sondern auch, ob sich die vorhandenen Bedingungen auf ein neues Eigenheim oder Objekt übertragen lassen – etwa bei einem zeitnahen Anschluss. Gleichzeitig schauen wir, ob Ihre monatliche Rate neu angepasst werden müsste oder ob sich durch das neue Einkommen, niedrigere Nebenkosten oder eine längere Laufzeit ein stabiler Kreditrahmen ergibt, der zu Ihrem Leben heute besser passt.

Übrigens: Wenn Sie planen, ein neues Objekt zu kaufen, prüfen wir auch, ob sich die niedrigen Zinsen aus dem bestehenden Vertrag übertragen lassen – unter bestimmten Voraussetzungen ist das möglich. Und wenn Sie nur wissen möchten, was im Fall der Fälle wäre? Auch dann sprechen wir gerne ganz unverbindlich darüber.

Wie läuft eine Baufinanzierung ab?

Mein Ziel ist es, für Sie Ordnung ins Finanzierungs-Dickicht zu bringen – Schritt für Schritt, klar verständlich und mit dem guten Gefühl, alles im Blick zu haben.

Alles beginnt mit einer unverbindlichen Anfrage – ganz unkompliziert über mein Online-Formular. Dabei geht es erst mal nur darum, zu verstehen: Für welche Zwecke möchten Sie Kreditnehmer werden? Wie hoch ist der Kaufpreis? Welche Mittel stehen Ihnen zur Verfügung – also z. B. Ihr Eigenkapital, Bausparverträge, mögliche staatlich geförderte Zuschüsse oder andere Reserven?
Daraufhin besprechen wir Ihr Vorhaben, für welches Sie ein Darlehen wünschen, persönlich. Ich analysiere mit Ihnen gemeinsam, welche Kredit- oder Darlehensmodelle zu Ihrer Situation passen – ob günstig, flexibel, langfristig sicher oder mit zusätzlichen Optionen zur Tilgung.
Ich vergleiche für Sie nicht nur eine Bank, sondern ein breites Angebot von 400 Banken. So entsteht ein Finanzierungskonzept, das nicht nur auf dem Papier funktioniert, sondern das Sie sich auch wirklich leisten können – heute und morgen.
Wenn Sie sich für ein Modell entscheiden, übernehme ich alle Formalitäten. Ich fordere die Unterlagen an, kommuniziere mit dem Darlehensgeber und sorge für eine effektive Umsetzung bis zur finalen Einwilligung und Unterschrift.

Und Sie? Können sich in der Zwischenzeit schon mal gedanklich auf Ihren Traum von einer neuen Immobilie freuen.

Wie beeinflussen Zinsschwankungen meine Baufinanzierung?

Zinsen steigen. Zinsen fallen. Und manchmal passiert beides in kürzester Zeit. Aber was heißt das konkret für Ihre Baufinanzierung? Ganz einfach: Eine Veränderung am Zinsmarkt kann tausende Euro Unterschied machen – wenn man nicht vorbereitet ist. Genau deshalb beobachte ich die Entwicklungen täglich und beziehe sie aktiv in meine Beratung mit ein. Nicht theoretisch, sondern ganz praktisch – weil ich selbst Anleger bin und genau weiß, worauf es ankommt.

Ich rechne nicht schön, ich rede Klartext. Ich sage Ihnen ehrlich, wie sich ein steigender oder sinkender Zinssatz auf Ihre Finanzierung auswirkt – und wann es sinnvoll ist, zu handeln oder abzuwarten. Ob kurze oder lange Zinsbindung, Forward-Darlehen oder Zwischenlösung: Wir finden gemeinsam die Strategie, die zu Ihnen passt.

Sie müssen keine Zinskurven analysieren. Das übernehme ich. Damit Sie mit einem guten Gefühl entscheiden – und nicht mit Sorge vor dem nächsten Zinsschritt. Denn am Ende zählt nicht, was die Märkte sagen. Sondern, dass Sie mit Ihrer Finanzierung ruhig schlafen können.

Was unterscheidet einen unabhängigen Finanzierungsvermittler von einer Bank?

Ganz einfach: Ich arbeite nicht für eine Bank oder eine Finanzgruppe – ich arbeite für Sie. Während Banken meist nur ihre eigenen Produkte anbieten (und verkaufen), vergleiche ich für Sie verschiedenste Finanzierungsmöglichkeiten – neutral, individuell und mit Blick auf das, was wirklich zu Ihrer Lebenssituation passt. Egal, ob Sie sanieren, bauen oder Ihre Miete endlich in Eigentum verwandeln möchten.

Ich bin an keine festen Vorgaben gebunden. Stattdessen kann ich mit eigenen Mitteln frei entscheiden, welche Finanzierung zu Ihnen passt. Ob mit niedriger Anfangstilgung, flexibler Anpassung oder einer Laufzeit, die Ihre Ausgaben nicht exorbitant in die Höhe treibt – wir schauen gemeinsam, wie sich alles optimal auf Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Auch beim Umfang des Darlehens ist Flexibilität gefragt. Während einige Banken enge Rahmen vorgeben, prüfe ich, wie viel Sie sich wirklich leisten können – ohne schlaflose Nächte.

Ein weiterer Vorteil: Sie bekommen nicht nur ein Produkt, sondern eine persönliche Begleitung. Ich nehme mir Zeit für Ihre Fragen, Ihre Wünsche, Ihre Pläne. Und ich bleibe an Ihrer Seite – lange über den Vertragsabschluss hinaus. Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie ist kein Massenprodukt. Deshalb analysieren wir gemeinsam, welche Mittel Ihnen zur Verfügung stehen und wie wir Ihr Ziel sicher und entspannt erreichen – mit einem Partner, der nicht an Verkaufsvorgaben denkt, sondern an Sie.

Sie möchten den Unterschied selbst erleben? Dann lassen Sie uns sprechen. Persönlich, transparent, ehrlich – genau so, wie eine Finanzierung sein sollte.

Wie hoch sollte das Eigenkapital bei einer Baufinanzierung sein?

Gute Frage – und eine, die sich nicht pauschal beantworten lässt. Denn wie viel Eigenkapital Sie für Ihre Baufinanzierung einbringen sollten, hängt von vielen individuellen Faktoren ab. Grundsätzlich gilt: Je mehr Eigenmittel Sie einbringen können, desto besser sind Ihre Chancen auf einen günstigen Zinssatz und desto niedriger fällt oft auch die monatliche Rate aus.

Aber keine Sorge: Auch mit geringerem Eigenkapital lässt sich ein solider Finanzierungspfad entwickeln. Wichtig ist nur, dass wir gemeinsam genau hinschauen auf Ihre finanzielle Situation, Ihre Ziele und Ihre langfristige Planung. Denn selbst wenn Sparkasse, Volksbank & Co. oft 20 bis 30 % empfehlen, zählt am Ende nicht nur die Höhe des Eigenkapitals, sondern wie klug es in die Finanzierung eingebunden wird. Vergessen Sie außerdem nicht die Kaufnebenkosten, also Notar, Grundbuch, ggf. Maklerprovisionen, denn diese sollten im besten Fall ebenfalls aus Eigenmitteln beglichen werden. Das entlastet die Darlehenssumme und verbessert die Finanzierungskonditionen.

Wenn Sie aktuell wenig Eigenkapital zur Verfügung haben, prüfen wir gemeinsam Alternativen: Zum Beispiel längere Zinsbindungen, eine angepasste Tilgung oder ein gestaffelter Einstieg mit Option auf Anschlussfinanzierung. Ich helfe Ihnen dabei, das ideale Verhältnis aus Eigenkapital, Finanzierung und Zukunftssicherheit zu finden. Ob Sie gerade erst starten oder bereits konkrete Pläne haben: Sprechen wir darüber. Gemeinsam finden wir heraus, wie viel Eigenkapital in Ihrer Situation sinnvoll und strategisch clever eingesetzt ist.

Für wen eignet sich eine Baufinanzierung?

Die Baufinanzierung ist kein universelles Produkt, das jeder mit denselben Konditionen erstellt bekommt. Sie ist so individuell wie Ihr Leben – und genau deshalb stellt sich zu Recht die Frage: Ist eine Baufinanzierung überhaupt das Richtige für mich? Wenn Sie gerade darüber nachdenken, den Schritt ins Eigenheim zu wagen, dann lohnt sich ein genauer Blick auf die verschiedenen Lebenssituationen, für die eine Baufinanzierung sinnvoll (und möglich!) ist.

Für alle, die raus aus der Miete wollen: Wenn Sie schon länger monatlich Miete zahlen und sich fragen, warum Sie eigentlich das Vermögen Ihres Vermieters aufbauen, dann ist das der perfekte Zeitpunkt, über kurz oder lang über Eigentum nachzudenken. Die Baufinanzierung ersetzt dabei Ihre Mietzahlung durch eine monatliche Rate, die Sie in Ihr eigenes Zuhause investieren. Und das Beste: Am Ende steht kein Kündigungsschreiben, sondern ein abbezahltes Eigenheim.
Für junge Familien mit Plan: Ein Haus mit Garten, mehr Platz für die Kinder, ein Zuhause fürs Leben – viele Familien träumen davon. Mit einem soliden Einkommen und dem passenden Finanzierungsmodell kann dieser Traum Realität werden. Auch wenn noch kein riesiges Eigenkapital vorhanden ist: Mit kluger Planung, Fördermitteln und einem auf Sie zugeschnittenen Konzept lässt sich vieles möglich machen.
Für Berufseinsteiger mit Weitblick: Auch wenn Sie gerade erst im Job durchstarten: Wenn das Einkommen stimmt und eine gewisse Planungssicherheit besteht, ist eine Baufinanzierung kein zu großes Brett. Im Gegenteil – wer früh beginnt, profitiert oft von längeren Zinsbindungen und planbarer Tilgung über viele Jahre. Ich zeige Ihnen, wie Sie auch mit einem soliden Startkapital clever finanzieren können.
Für Kapitalanleger und Investoren: Immobilien zur Vermietung können eine starke Ergänzung zur Altersvorsorge oder Vermögensstrategie sein. Eine Baufinanzierung lohnt sich hier besonders, da sich viele Kosten steuerlich absetzen lassen. Wichtig ist, dass Rendite, Laufzeit und Finanzierungskonzept gut abgestimmt sind. Ich begleite Sie durch den gesamten Prozess – von der Objektwahl bis zum unterschriftsreifen Finanzierungsvorschlag.
Für Selbstständige & Freiberufler: Gerade Selbstständige haben es oft schwer, bei klassischen Banken eine Finanzierung zu bekommen. Schwankendes Einkommen, keine Lohnabrechnungen – das macht es auf dem Papier komplizierter. Aber auch hier gilt: Wenn wir gemeinsam sauber aufbereiten, was Sie monatlich leisten können, steht einer erfolgreichen Finanzierung nichts im Weg. Ich kenne die Stellschrauben – und die richtigen Ansprechpartner.
Für Immobilienbesitzer mit bestehender Finanzierung: Sie haben schon eine Immobilie, aber die Zinsbindung läuft demnächst aus? Dann lohnt sich ein Gespräch über die Anschlussfinanzierung – idealerweise schon 1–3 Jahre vor Ablauf. Mit einem sogenannten Forward-Darlehen sichern Sie sich günstige Zinsen von heute für morgen. Ich sage Ihnen ehrlich, ob und wann sich ein Wechsel lohnt.

Ob Familie, Single, Unternehmer oder Kapitalanleger – eine Baufinanzierung ist mehr als nur ein Kredit. Sie ist ein Instrument, das sich an Ihr Leben anpasst. Die entscheidende Frage ist nicht nur, ob Sie finanzieren können, sondern wie. Wenn Sie das Gefühl haben, dass Eigentum zu Ihrem Lebensplan passt – dann ist der beste Zeitpunkt, sich beraten zu lassen jetzt. Ich helfe Ihnen herauszufinden, ob eine Finanzierung für Sie Sinn macht – ganz ohne Druck, aber mit Gewissheit. Sprechen wir darüber. Gemeinsam finden wir heraus, ob – und wie – eine Baufinanzierung in Ihre Zukunft passt.