Fam. Kiefer
(Hausen a.d.A.)
Perspektive
Individuelle Immobilienfinanzierungen
Persönlich, unabhängig und erfahren – Ihr Berater für Immobilienfinanzierungen mit klarem Blick auf das, was wirklich zu Ihnen passt.
Baufinanzierung
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum am Bodensee – Ich begleite Sie auf dem Weg zur eigenen Immobilie rund um den Bodensee.
Zur Baufinanzierung
Modernisierungskredit
Machen Sie mehr aus Ihrer Immobilie – Ich finde die passende Finanzierung für Ihre Renovierung oder energetische Sanierung.
Zum Modernisierungskredit
Anschlussfinanzierung
Ihre Finanzierung läuft bald aus? Ich zeige Ihnen, wie wir gemeinsam frühzeitig die nächsten Schritte planen können.
Zur Anschlussfinanzierung
Immobilienkredit
Sie planen den Kauf einer Immobilie? Ich unterstütze Sie dabei, eine Finanzierung zu finden, die zu Ihnen passt.
Zum Immobilienkredit
Mehr als nur Zahlen
Immobilienfinanzierung mit Verstand
Seit über 20 Jahren begleite ich auf dem Weg zur passenden Immobilienfinanzierung – persönlich, unabhängig und transparent.
- Vergleich von über 400 Banken für Sie
- Persönliche Beratung statt anonyme Berechnungen
- Unterstützung bei allen Anträgen und Unterlagen
- Klare Empfehlung zu Zins, Laufzeit, Tilgung
- Finanzierungslösungen auch für Selbstständige und Kapitalanleger
Ich nehme mir Zeit für Ihre Fragen und finde gemeinsam mit Ihnen die Finanzierung, die wirklich zu Ihrer Lebenssituation passt.
Vertrauen, Freiheit und echte Expertise
Ihr persönlicher Berater für Finanzierungen
Als Immobilienbesitzer und Kapitalanleger verstehe ich, wie komplex Immobilienfinanzierungen wirken können. Deshalb begleite ich Sie persönlich, verständlich und mit Erfahrung – damit Sie Klarheit gewinnen, fundiert entscheiden und sich rundum gut beraten fühlen.
Mein Bankenvergleich statt Bankenvorgabe
Unabhängiger Vergleich von 400 Banken für optimale Entscheidungsfreiheit
Meine Beratung passt sich Ihnen an
Persönliche Beratung auf Augenhöhe – statt Standardlösungen von der Stange
Meine Erfahrung bringt Klarheit und Vertrauen
Über 20 Jahre Erfahrung und selbst leidenschaftlicher Immobilienbesitzer
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Banken im
direkten Vergleich
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Jahre Finanzierungserfahrung
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unabhängige Finanzierungsberatung
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regional tätig
am Bodensee
Verlässlichkeit, die man spürt – und weiterempfiehlt
Warum sich meine Beratung lohnt
„Wir haben Herrn Hesse mit der Finanzierung unseres Hauses beauftragt. Er wurde uns von Freunden als sehr kompetent empfohlen und wir können dies absolut bestätigen. Die Kommunikation und Beratung was die Finanzierung unseres Eigenheims angeht lief absolut reibungslos. Er stellte uns in kurzer Zeit ein super Konzept zusammen, welches uns sehr zufrieden stimmt. Mit seiner Hilfe konnten wir unnötige hohe Zinsbelastungen abstoßen und somit sind wir nun in der Lage, unser Haus früher abzubezahlen, was will man mehr – Well done Mr. Homes!““
„Bevor ich zu Mike Hesse (homes-baufinanzierungen.de) kam, war ich bereits bei drei Finanzberatern. Ich hatte schon fast aufgegeben.
Das Angebot von Herrn Hesse war eindeutig das beste was ich bekommen konnte. Er war immer sehr freundlich und hilfsbereit. Ich konnte ihn auch jederzeit erreichen, was bei einer so wichtigen Sache wie ein Wohnungskauf sehr wichtig ist Ich bin wirklich sehr zufrieden und habe volles Vertrauen zu Herrn Hesse.“
Rahel Rusom
aus Darmstadt
„Diverse Möglichkeiten und Ideen wurden mir aufgezeigt und ein sehr zufriendenstellender und transparenter Weg dargelegt. Ich fühle mich hier sehr gut aufgehoben und würde es ganz klar weiter empfehlen.“
Dora Apostoloski
aus Dettenhausen
Darum lohnt sich die Zusammenarbeit mit mir
Immobilienfinanzierung, die sich an Ihrem Leben orientiert
- Transparente Prozesse von Anfang an – damit Sie jeden Schritt sicher und nachvollziehbar begleiten können.
- Verständliche Antworten auf komplexe Fragen – ohne Fachchinesisch, damit Sie wirklich mitreden können.
- Vorausschauende Beratung, auch bei späterem Verkauf oder Umzug Ihrer Immobilie – frühzeitig mitgedacht.
- Erinnerungsservice für Ihre Anschlussfinanzierung – damit Sie nie wichtige Fristen oder Chancen verpassen.
- Beratung mit Blick auf steuerliche Vorteile – für smarte Entscheidungen bei Kauf, Bau oder Umbau.
- Flexibel erreichbar – ortsunabhängig beraten, persönlich betreut, auch abends oder am Wochenende verfügbar.
Fragen zur Immobilienfinanzierung?
Ob Kauf, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung – ich bin persönlich mit meiner Erfahrung und Expertise für Sie da – authentisch und mit Weitblick!
Der Weg zu Ihrer optimalen Finanzierung
In 4 Schritten zu Ihrem Kredit
Unverbindliche Anfrage
Starten Sie ganz unkompliziert mit einer kostenlosen Anfrage – ich melde mich persönlich bei Ihnen und kläre die ersten Eckdaten.
Persönliche Beratung
Ich berate Sie individuell, ehrlich und transparent – mit einem Vergleich aus über 400 Banken für die besten Konditionen am Markt.
Individuelles Konzept
Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot mit verbindlichem Finanzierungsvorschlag – passend zu Ihrem Ziel und Ihrem Objekt.
Antrag & Anschlussservice
Ich begleite Sie durch den gesamten Antragsprozess und erinnere Sie frühzeitig an Ihre Anschlussfinanzierung.
Schneller zur passenden Finanzierung mit der Selbstauskunft
Je besser ich Ihre Ausgangssituation kenne, desto gezielter kann ich Sie beraten. Mit Ihrer Selbstauskunft wird deutlich, welche Finanzierungswege realistisch und passend sind.
- Sie erhalten eine Einschätzung, die wirklich zu Ihnen passt
- Sie sparen Zeit und kommen schneller zur passenden Lösung
- Sie schaffen Klarheit über Ihre finanzielle Ausgangslage
Ihre Pläne verdienen mehr als Standardlösungen
Ich unterstütze Sie persönlich
Modernisierungskredit
Sie planen eine Sanierung oder einen Umbau? Ich zeige Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie clever modernisieren können.
Anschlussfinanzierung
Ihre Zinsbindung läuft bald aus? Ich helfe, frühzeitig besser neu zu finanzieren – ohne Stress, aber mit Weitblick.
Immobilienkredit
Sie möchten kaufen, bauen oder investieren? Ich finde die Finanzierung, die zu Ihrer Lebenssituation passt.
Wissenswertes über Immobilienfinanzierungen
Häufig gestellte Fragen zum Thema Immobilienfinanzierungen
Warum sollte ich mich für HOMES-Baufinanzierungen entscheiden?
Eine Immobilienfinanzierung ist keine Entscheidung, die man „mal eben so“ trifft. Es geht um Ihr Zuhause. Um Ihre Zukunft. Um Ihr gutes Gefühl bei einer der größten Investitionen Ihres Lebens. Genau deshalb bin ich an Ihrer Seite – mit persönlicher Beratung, Erfahrung und einem unabhängigen Blick auf das, was wirklich zu Ihrer Situation passt.
Sie möchten ein Eigenheim kaufen? Ihre Anschlussfinanzierung rechtzeitig planen? Oder überlegen, wie Sie die optimale Laufzeit und Tilgung gestalten? Dann lassen Sie uns sprechen – und zwar nicht über irgendwelche Zahlen, sondern über Ihre Wünsche und Ziele. Denn statt Standardlösungen vorschnell zu präsentieren, höre ich erst einmal zu. Und dann erarbeiten wir gemeinsam eine Strategie, die wirklich passt.
Dabei ist mir besonders wichtig: Ich arbeite unabhängig – das heißt, ich vergleiche nicht nur einen Anbieter, sondern die Angebote von bis zu 400 Banken. Ob es um Ihren Immobilienkauf, eine Anschlussfinanzierung oder die richtige Kombination aus Zinsbindung und Laufzeit geht – ich bin an Ihrer Seite, von Anfang bis Abschluss.
Sie haben schon Unterlagen gesammelt oder Fragen zur Tilgung, zum Zinssatz oder zur passenden Anschlussfinanzierung? Super – wir können direkt loslegen oder einen Termin vereinbaren, der zu Ihnen passt. Ich bin flexibel für Sie da – online, telefonisch oder in der Nähe von Gottmadingen. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück – ich helfe Ihnen dabei, die für Sie optimale Immobilienfinanzierung zu gestalten. Mit Erfahrung, Herz und Verstand. Denn am Ende zählt nicht nur der Zins – sondern das gute Gefühl, richtig entschieden zu haben.
Wie viel kostet eine Immobilienfinanzierung?
Diese Frage höre ich oft – und sie ist absolut berechtigt. Schließlich geht es um ein großes Vorhaben mit einer langfristigen finanziellen Bindung. Aber ganz ehrlich: Eine pauschale Antwort darauf gibt es nicht. Warum? Weil jede Finanzierung so individuell ist wie die Menschen, die dahinterstehen. Und genau deshalb ist es mir so wichtig, dass wir gemeinsam hinschauen – auf Ihre Wünsche, Ihre Lebenssituation, Ihre Möglichkeiten.
Was beeinflusst die Kosten Ihrer Finanzierung? Viele Faktoren spielen hier eine Rolle: zum Beispiel der Kaufpreis oder Baupreis des Objekts, die Höhe der gewünschten Immobilienkredite, die Zinsen, die Laufzeit, die monatlich tragbare Rate – und auch, welche Mittel Sie selbst einbringen können. Ebenso relevant: Ihre berufliche Situation, Ihr Einkommen und ob es sich um einen Kauf oder Neubau handelt.
Als unabhängiger Berater vergleiche ich für Sie verschiedenste Modelle – nicht nur von einer Bank, sondern breit gefächert. Damit Sie nicht irgendeinen Vertrag abschließen, sondern die für Sie maßgeschneiderte Lösung finden. Die Summe, die Sie langfristig zahlen, ergibt sich nicht nur aus dem vereinbarten Betrag, sondern vor allem aus dem passenden Zinsmodell und einer durchdachten Planung.
Ich helfe Ihnen dabei, die entsprechende Strategie zu entwickeln – ob für Ihre Wunschimmobilie, ein Bauvorhaben oder eine Umschuldung. Immobilienkredite sind mehr als Zahlen: Es geht um Verlässlichkeit, Klarheit und das gute Gefühl, mit dem Sie entscheiden. Lassen Sie uns darüber sprechen – kompetent, persönlich und auf Augenhöhe.
Wie finde ich die passende Immobilienfinanzierung für meine Situation?
Die passende Finanzierung gibt’s nicht von der Stange – und genau das ist auch gut so. Denn Ihre Lebenssituation, Ihre Pläne und Ihre Wünsche sind einzigartig. Ob Sie kaufen, sanieren oder bauen möchten – ich helfe Ihnen dabei, die richtige Finanzierungsart zu finden. Ohne Umwege, ohne Bankjargon, aber mit Klarheit.
- Immobilienkredit: Sie möchten eine bestehende Immobilie kaufen oder eine Wohnung finanzieren? Dann sind klassische Immobilienkredite häufig die passende Lösung. Gemeinsam prüfen wir, welche Mittel Sie bereits zur Verfügung haben, wie hoch die monatliche Rate sein darf – und welche Finanzierung zu Ihrer persönlichen Situation passt.
- Baufinanzierung: Sie planen einen Neubau oder den Erwerb eines Grundstücks mit anschließender Bebauung? Dann sprechen wir über eine Baufinanzierung. Hier kommt es auf andere Rahmenbedingungen an – wie z. B. eine clevere Aufteilung der Darlehensauszahlung, passende Förderung oder Ihre vorhandene Restschuld, falls Sie bereits ein Objekt besitzen.
- Modernisierungskredit: Sie wohnen bereits in Ihrem Haus, möchten aber umbauen, energetisch sanieren oder barrierefrei gestalten? Dann könnte ein Modernisierungskredit die richtige Wahl sein – flexibel, schnell verfügbar und ohne Notarkosten. Ich helfe Ihnen dabei, aus Ihren Ideen ein erfolgreiches Vorhaben zu machen.
In einem umfassenden Beratungsgespräch klären wir, welche Finanzierung zu Ihnen passt – ob in der Nähe von Radolfzell am Bodensee oder ganz flexibel online. Ich erkläre Ihnen, welche Dokumente erforderlich sind, welche Möglichkeiten bestehen und wie wir Ihr Projekt realistisch vorbereiten. Dabei vernetze ich Ihre Wünsche mit dem Markt – ganz ohne Filialen, ohne Konzernstrukturen, aber mit echter persönlicher Verbindung.
Was passiert, wenn ich umziehe oder vorzeitig verkaufen möchte?
Das Leben ändert sich – manchmal schneller als gedacht. Vielleicht zieht der Job Sie in eine andere Stadt oder Sie möchten sich einfach verkleinern. Was passiert dann mit Ihrer laufenden Finanzierung?
Ganz einfach: Wir schauen uns gemeinsam an, welche Optionen Sie haben. Ein Verkauf vor Ablauf der Sollzinsbindung ist grundsätzlich möglich – erfordert aber oft die Zustimmung der Bank. In manchen Fällen fällt eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung an. Aber keine Sorge: Ich erkläre Ihnen, wie sich diese berechnet und ob sich eine vorzeitige Ablösung für Sie rechnen kann.
Übrigens: Wenn Sie planen, ein neues Objekt zu kaufen, prüfen wir auch, ob sich die niedrigen Zinsen aus dem bestehenden Vertrag übertragen lassen – unter bestimmten Voraussetzungen ist das möglich. Und wenn Sie nur wissen möchten, was im Fall der Fälle wäre? Auch dann sprechen wir gerne ganz unverbindlich darüber.
Wie läuft eine Immobilienfinanzierung ab?
Mein Ziel ist es, für Sie Ordnung ins Finanzierungs-Dickicht zu bringen – Schritt für Schritt, klar verständlich und mit dem guten Gefühl, alles im Blick zu haben.
- Alles beginnt mit einer unverbindlichen Anfrage – ganz unkompliziert über mein Online-Formular. Dabei geht es erst mal nur darum, zu verstehen: Für welche Zwecke möchten Sie Kreditnehmer werden? Wie hoch ist der Kaufpreis? Welche Mittel stehen Ihnen zur Verfügung – also z. B. Ihr Eigenkapital, Bausparverträge, mögliche staatlich geförderte Zuschüsse oder andere Reserven?
- Daraufhin besprechen wir Ihr Vorhaben, für welches Sie ein Darlehen wünschen, persönlich. Ich analysiere mit Ihnen gemeinsam, welche Kredit- oder Darlehensmodelle zu Ihrer Situation passen – ob günstig, flexibel, langfristig sicher oder mit zusätzlichen Optionen zur Tilgung.
- Ich vergleiche für Sie nicht nur eine Bank, sondern ein breites Angebot von 400 Banken. So entsteht ein Finanzierungskonzept, das nicht nur auf dem Papier funktioniert, sondern das Sie sich auch wirklich leisten können – heute und morgen.
- Wenn Sie sich für ein Modell entscheiden, übernehme ich alle Formalitäten. Ich fordere die Unterlagen an, kommuniziere mit dem Darlehensgeber und sorge für eine effektive Umsetzung bis zur finalen Einwilligung und Unterschrift.
Und Sie? Können sich in der Zwischenzeit schon mal gedanklich auf Ihren Traum von einer neuen Immobilie freuen.
Wie beeinflussen Zinsschwankungen meine Immobilienfinanzierung?
Zinsen steigen. Zinsen fallen. Und manchmal passiert beides in kürzester Zeit. Aber was heißt das konkret für Ihre Immobilienfinanzierung? Ganz einfach: Eine Veränderung am Zinsmarkt kann tausende Euro Unterschied machen – wenn man nicht vorbereitet ist. Genau deshalb beobachte ich die Entwicklungen täglich und beziehe sie aktiv in meine Beratung mit ein. Nicht theoretisch, sondern ganz praktisch – weil ich selbst Anleger bin und genau weiß, worauf es ankommt.
Ich rechne nicht schön, ich rede Klartext. Ich sage Ihnen ehrlich, wie sich ein steigender oder sinkender Zinssatz auf Ihre Finanzierung auswirkt – und wann es sinnvoll ist, zu handeln oder abzuwarten. Ob kurze oder lange Zinsbindung, Forward-Darlehen oder Zwischenlösung: Wir finden gemeinsam die Strategie, die zu Ihnen passt.
Sie müssen keine Zinskurven analysieren. Das übernehme ich. Damit Sie mit einem guten Gefühl entscheiden – und nicht mit Sorge vor dem nächsten Zinsschritt. Denn am Ende zählt nicht, was die Märkte sagen. Sondern, dass Sie mit Ihrer Finanzierung ruhig schlafen können.
Was unterscheidet einen unabhängigen Finanzierungsvermittler von einer Bank?
Ganz einfach: Ich arbeite nicht für eine Bank oder eine Finanzgruppe – ich arbeite für Sie. Während Banken meist nur ihre eigenen Produkte anbieten (und verkaufen), vergleiche ich für Sie verschiedenste Finanzierungsmöglichkeiten – neutral, individuell und mit Blick auf das, was wirklich zu Ihrer Lebenssituation passt. Egal, ob Sie sanieren, bauen oder Ihre Miete endlich in Eigentum verwandeln möchten.
Ich bin an keine festen Vorgaben gebunden. Stattdessen kann ich mit eigenen Mitteln frei entscheiden, welche Finanzierung zu Ihnen passt. Ob mit niedriger Anfangstilgung, flexibler Anpassung oder einer Laufzeit, die Ihre Ausgaben nicht exorbitant in die Höhe treibt – wir schauen gemeinsam, wie sich alles optimal auf Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Auch beim Umfang des Darlehens ist Flexibilität gefragt. Während einige Banken enge Rahmen vorgeben, prüfe ich, wie viel Sie sich wirklich leisten können – ohne schlaflose Nächte.
Ein weiterer Vorteil: Sie bekommen nicht nur ein Produkt, sondern eine persönliche Begleitung. Ich nehme mir Zeit für Ihre Fragen, Ihre Wünsche, Ihre Pläne. Und ich bleibe an Ihrer Seite – lange über den Vertragsabschluss hinaus. Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie ist kein Massenprodukt. Deshalb analysieren wir gemeinsam, welche Mittel Ihnen zur Verfügung stehen und wie wir Ihr Ziel sicher und entspannt erreichen – mit einem Partner, der nicht an Verkaufsvorgaben denkt, sondern an Sie.
Sie möchten den Unterschied selbst erleben? Dann lassen Sie uns sprechen. Persönlich, transparent, ehrlich – genau so, wie eine Finanzierung sein sollte.