Voraussicht

Anschlussfinanzierung sichern und clever sparen

Ich zeige Ihnen, wie Sie mit einer Anschlussfinanzierung clever umschulden, Zinsen sparen und Ihre Finanzierung sicher in die Zukunft führen.

Unabhängig beraten, optimal betreut

Der beste Weg zur Anschlussfinanzierung

Für eine Anschlussfinanzierung, die zu Ihnen passt, biete ich Ihnen unabhängige Beratung, maßgeschneiderte Finanzierungslösungen und den Vergleich von bis zu 400 Banken – persönlich, verständlich und effizient.

Unabhängiger Bankenvergleich mit bis zu 400 Anbietern
Persönliche Beratung – verständlich und individuell
Frühzeitige Finanzierungsanalyse für optimale Planung
Verbindliches Angebot mit Top-Konditionen sichern
Unterstützung beim Wechsel der finanzierenden Bank

Erinnerungsservice vor Ablauf Ihrer Zinsbindung
Transparente Darstellung aller Finanzierungsoptionen
Zinsrechner für Ihre individuellen Einsparpotenziale
Fördermittelberatung inklusive KfW-Möglichkeiten
Begleitung bis zur finalen Unterschrift

Haben Sie alles parat?

Checkliste Objektunterlagen

Laden Sie jetzt kostenlos meine Checkliste für Objektunterlagen herunter – perfekt vorbereitet für Ihre Anschlussfinanzierung und Bankgespräche!

Wo stehen Sie aktuell?

Vertrauliche Selbstauskunft

Mit der vertraulichen Selbstauskunft sind Sie ideal vorbereitet für Ihre persönliche Anschlussfinanzierungsberatung. Einfach, sicher und schnell ausfüllbar.

Um wie viele Quadratmeter geht es?

Wohnflächenberechnung

Nutzen Sie meine Vorlage zur Wohnflächenberechnung – perfekt als Vorbereitung für Ihre Anschlussfinanzierungsberatung.

Optimiert für Ihre Zukunft

Ihre Chance auf Top-Konditionen mit einer Anschlussfinanzierung

Eine Anschlussfinanzierung ist mehr als nur ein neues Darlehen – sie ist Ihre Chance, bares Geld zu sparen und finanzielle Sicherheit für die Zukunft zu schaffen. Als unabhängiger Finanzierungsberater mit über 20 Jahren Erfahrung setze ich mich persönlich dafür ein, dass Sie genau die Lösung finden, die wirklich zu Ihnen passt. Ich vergleiche für Sie bis zu 400 Banken und garantiere so die besten Konditionen – objektiv, transparent und individuell.

Ich weiß, worauf es ankommt, weil ich selbst Immobilienbesitzer und Kapitalanleger bin. Deshalb spreche ich Klartext, erkläre verständlich und begleite Sie Schritt für Schritt. Ihre Zufriedenheit, Ihr Vorteil und Ihr gutes Gefühl stehen für mich an erster Stelle. Lassen Sie uns gemeinsam das Beste aus Ihrer Anschlussfinanzierung herausholen.

Der Weg zu Ihrer optimalen Finanzierung

In 4 Schritten zu Ihrem Kredit

Unverbindliche Anfrage

Starten Sie ganz unkompliziert mit einer kostenlosen Anfrage – ich melde mich persönlich bei Ihnen und kläre die ersten Eckdaten.

Persönliche Beratung

Ich berate Sie individuell, ehrlich und transparent – mit einem Vergleich aus über 400 Banken für die besten Konditionen am Markt.

Individuelles Konzept

Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot mit verbindlichem Finanzierungsvorschlag – passend zu Ihrem Ziel und Ihrem Objekt.

Antrag & Anschlussservice

Ich begleite Sie durch den gesamten Antragsprozess und erinnere Sie frühzeitig an Ihre Anschlussfinanzierung.

Ich helfe Ihnen gerne weiter!

Ihre Anschlussfinanzierung steht an? Kontaktieren Sie mich unkompliziert per WhatsApp, E-Mail oder über das Formular. Ich berate Sie schnell und individuell – ganz ohne Bankstress.

Verlässlichkeit, die man spürt – und weiterempfiehlt

Warum sich meine Beratung lohnt

„Wir haben Herrn Hesse mit der Finanzierung unseres Hauses beauftragt. Er wurde uns von Freunden als sehr kompetent empfohlen und wir können dies absolut bestätigen. Die Kommunikation und Beratung was die Finanzierung unseres Eigenheims angeht lief absolut reibungslos. Er stellte uns in kurzer Zeit ein super Konzept zusammen, welches uns sehr zufrieden stimmt. Mit seiner Hilfe konnten wir unnötige hohe Zinsbelastungen abstoßen und somit sind wir nun in der Lage, unser Haus früher abzubezahlen, was will man mehr – Well done Mr. Homes!““

Fam. Kiefer

(Hausen a.d.A.)

„Bevor ich zu Mike Hesse (homes-baufinanzierungen.de) kam, war ich bereits bei drei Finanzberatern. Ich hatte schon fast aufgegeben.

Das Angebot von Herrn Hesse war eindeutig das beste was ich bekommen konnte. Er war immer sehr freundlich und hilfsbereit. Ich konnte ihn auch jederzeit erreichen, was bei einer so wichtigen Sache wie ein Wohnungskauf sehr wichtig ist Ich bin wirklich sehr zufrieden und habe volles Vertrauen zu Herrn Hesse.“

Rahel Rusom

aus Darmstadt

„Diverse Möglichkeiten und Ideen wurden mir aufgezeigt und ein sehr zufriendenstellender und transparenter Weg dargelegt. Ich fühle mich hier sehr gut aufgehoben und würde es ganz klar weiter empfehlen.“

Dora Apostoloski

aus Dettenhausen

Wissenswertes über die Anschlussfinanzierung

Häufig gestellte Fragen zur Anschlussfinanzierung

Was ist eine Anschlussfinanzierung?

Wenn Sie bereits eine Immobilie finanzieren und Ihre Zinsbindung bald endet, stehen Sie vor einer wichtigen Entscheidung: Wie geht’s weiter? Genau hier kommt die Anschlussfinanzierung ins Spiel – und ich zeige Ihnen, wie Sie sie clever nutzen.

Die meisten Bau- oder Immobilienkredite haben eine feste Zinsbindung, oft 10 oder 15 Jahre. Danach läuft das Darlehen aber nicht automatisch aus – es bleibt in der Regel noch eine Restschuld, die weiter finanziert werden muss. Und genau hier entscheiden Sie neu: Bleiben Sie bei Ihrer bisherigen Bank? Oder nutzen Sie die Chance, zu besseren Konditionen umzuschulden?

Neue Finanzierung, neue Chancen

Die Anschlussfinanzierung ist im Grunde eine Fortsetzung Ihrer ursprünglichen Finanzierung – nur mit neuen Konditionen. Und genau das macht sie so interessant: Sie können sich aktuelle Marktbedingungen zunutze machen, von niedrigeren Zinsen profitieren oder Ihre monatliche Rate an Ihre Lebenssituation anpassen.

Das Beste: Sie haben jetzt die Möglichkeit, wirklich zu vergleichen. Ich zeige Ihnen Optionen bei bis zu 400 Banken – unabhängig, objektiv und maßgeschneidert. Dabei begleite ich Sie Schritt für Schritt und erkläre alles verständlich – ohne Fachchinesisch.

Früh planen zahlt sich aus

Mein Tipp: Warten Sie nicht, bis Ihre Bank sich bei Ihnen meldet. Je früher wir gemeinsam starten, desto größer ist Ihre Auswahl – und desto besser Ihre Verhandlungsposition. Die Anschlussfinanzierung ist Ihre Chance, aus Ihrer bestehenden Finanzierung das Beste herauszuholen. Und ich helfe Ihnen, genau das zu tun – einfach, professionell und auf Augenhöhe. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Anschlussfinanzierung richtig angehen!

Was kostet eine Anschlussfinanzierung?

Ich verstehe, dass Sie sich fragen, welche Kosten bei einer Anschlussfinanzierung auf Sie zukommen – und ob bei der Umschuldung zusätzliche Gebühren entstehen. Die kurze Antwort: Es kommt ganz auf Ihre individuelle Situation an. Aber lassen Sie mich das etwas genauer erklären.

Wenn Ihre Zinsbindung in den nächsten Monaten ausläuft, ist das der ideale Zeitpunkt, um Ihre Finanzierung neu zu denken – und zwar so, dass sie zu Ihrer aktuellen Lebenssituation passt. Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie weiter absichern, Ihre Rate senken oder einfach von einem besseren Zinssatz profitieren.
Was die Kosten betrifft: Bei einer Umschuldung können unter Umständen zusätzliche Gebühren wie Notar- oder Grundbuchkosten anfallen – vor allem, wenn der Wechsel zu einer anderen Bank erfolgt. Diese hängen oft von der Restschuld, dem Umfang der Änderungen und dem neuen Darlehen ab. Aber keine Sorge: Ich bespreche diese Punkte ganz transparent mit Ihnen. Es gibt keine versteckten Überraschungen.
Manchmal ist es auch sinnvoll, ein sogenanntes Forward-Darlehen zu nutzen – also sich günstige Zinsen schon heute für die Zukunft zu sichern, obwohl die Anschlussfinanzierung erst in ein oder zwei Jahren ansteht. Gerade in einem schwankenden Markt kann das ein echter Vorteil sein.

Was zählt, sind nicht pauschale Aussagen – sondern Angebote, die zu Ihnen passen. Deshalb schaue ich mir Ihre Situation genau an: Ihre bisherige Bank, die Höhe des offenen Darlehens, den geplanten Ablauf – all das spielt eine Rolle. Lassen Sie uns gemeinsam die beste Lösung finden. Vereinbaren Sie einfach einen Termin – ich bin für Sie da und begleite Sie auf dem Weg in eine sichere finanzielle Zukunft.

Welche Leistungen sind bei der Beratung zur Anschlussfinanzierung inklusive?

Wenn Ihre Finanzierung ausläuft, ist das Ihre Chance, finanziell neu durchzustarten. Und genau hier komme ich ins Spiel. Als unabhängiger Berater sorge ich dafür, dass Sie nicht nur irgendeine Lösung bekommen – sondern die optimale. Gemeinsam analysieren wir Ihre aktuelle Situation: Wie hoch ist Ihre monatliche Rate, wie sieht Ihre bisherige Finanzierung aus und welchen finanziellen Spielraum möchten Sie künftig haben? Dann vereinbaren wir passende Ziele für Ihre Anschlussfinanzierung. Ich begleite Sie Schritt für Schritt – persönlich, transparent und unabhängig.

Ich übernehme auch die komplette Kommunikation mit Ihrer bisherigen Bank. Sie müssen keine Briefe schreiben oder sich durch Telefonhotlines kämpfen – das erledige ich für Sie. Ich

kümmere mich um die Klärung aller Details, prüfe Fristen,
fordere alle notwendigen Unterlagen an
bespreche mit dem bisherigen Kreditgeber, ob zum Beispiel eine Prolongation – also eine Verlängerung des bestehenden Darlehens – für Sie infrage kommt
kläre, ob ein Wechsel später sinnvoller ist.

Ob es um eine neue Laufzeit, einen verbesserten Zinssatz oder mehr finanzielle Planungssicherheit geht – ich bin an Ihrer Seite. Und das Beste? All das ist für Sie komplett kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie also frühzeitig handeln und sich nicht auf irgendein Standardangebot verlassen wollen, dann lassen Sie uns gemeinsam Ihre Finanzierung planen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin – für eine langfristig sichere Lösung und die besten Optionen für Ihre Rate.

Wie läuft der Wechsel der Bank bei einer Umschuldung konkret ab?

Wenn Ihre Zinsbindung endet oder Ihre bisherige Finanzierung nicht mehr zu Ihrer Situation passt, lohnt sich oft der Wechsel der Bank. Und keine Sorge: Das klingt komplizierter, als es tatsächlich ist – denn ich kümmere mich um den gesamten Ablauf.

Zunächst analysieren wir gemeinsam Ihre aktuelle Situation: Welche Optionen gibt es? Welche Bank bietet Ihnen bessere Konditionen? Haben sich Ihre Pläne oder Ihr Einkommen geändert? Und wie können wir Ihre Finanzierung langfristig sicher aufstellen?
Anhand Ihrer Angaben fordere ich alle nötigen Unterlagen an und bereite alles für den Wechsel vor. Sobald wir die beste Lösung gefunden haben – oft durch einen Vergleich von bis zu 400 Banken – kümmere ich mich um die Kommunikation mit Ihrer bisherigen Bank.
Falls Sie zu einer neuen Bank wechseln möchten, müssen Sie das alte Darlehen kündigen und ablösen. Auch das übernehme ich für Sie. Dazu ist in der Regel Ihre Einwilligung erforderlich, und natürlich informiere ich Sie über jeden Schritt.
Ihre neue Finanzierung kann z. B. ein klassischer Umschuldungskredit oder ein sogenanntes Forward-Darlehen sein, wenn Sie sich das aktuelle Zinsniveau voraus sichern möchten. Ich achte darauf, dass die neuen Bedingungen perfekt zu Ihrer Lebenssituation passen – inklusive Möglichkeiten zu Sondertilgungen oder einer langfristig planbaren Monatsrate.

Mein Ziel ist es, dass Sie sich zurücklehnen können – ohne Stress, ohne Fachchinesisch. Und mit einem guten Gefühl, das Richtige getan zu haben. Sie möchten wissen, wie das in Ihrer konkreten Situation aussieht? Dann lassen Sie uns sprechen. Ich bin für Sie da – von der ersten Analyse bis zur letzten Auszahlung.

Welche Rolle spielt die Restschuld für meine neuen Konditionen?

Die Restschuld ist der Betrag, der am Ende Ihrer aktuellen Zinsbindung noch offen ist – also das, was von Ihrem ursprünglichen Darlehen übrig geblieben ist. Und genau diese Zahl hat direkten Einfluss auf die Gestaltung Ihrer neuen Finanzierung.

Warum? Weil Banken bei der Bewertung Ihrer Anschlussfinanzierung nicht nur auf Ihr Einkommen und Ihre Bonität schauen, sondern auch auf die Höhe der Restschuld. Je niedriger sie ist, desto geringer ist das Risiko für die Bank – und desto besser sind in der Regel Ihre Konditionen. Kurz gesagt: Wer viel getilgt hat, wird oft mit einem attraktiveren Zins belohnt.

Aber es geht nicht nur darum, was noch offen ist – sondern auch darum, wie flexibel Sie bei der Neugestaltung sind. Möchten Sie die neue Laufzeit anpassen? Ihre monatliche Rate senken oder erhöhen? Oder planen Sie, Sondertilgungen zu nutzen, um schneller schuldenfrei zu sein? All das hängt eng mit der Restschuld zusammen.

Ich zeige Ihnen, wie wir auf Basis Ihrer aktuellen Restschuld eine Strategie entwickeln, die wirklich zu Ihrer Lebenssituation passt. Ganz egal, ob Sie lieber auf Zinssicherheit setzen oder sich Spielräume offenhalten möchten – die Restschuld ist immer ein zentraler Faktor. Deshalb nehmen wir uns Zeit, Ihre Zahlen genau zu betrachten. Und vor allem: Wir sprechen darüber, was Sie sich für die Zukunft wünschen. So entsteht eine Anschlussfinanzierung, die nicht nur rechnerisch Sinn macht – sondern sich auch richtig anfühlt. Denn am Ende zählt nicht nur, wie viel offen ist – sondern was wir gemeinsam daraus machen.

Was passiert, wenn ich die Anschlussfinanzierung zu spät angehe?

Viele denken: „Ich kümmere mich darum, wenn es soweit ist.“ Aber genau das kann teuer werden. Wenn Ihre Finanzierung ausläuft und Sie keine neue Lösung vorbereitet haben, meldet sich Ihre Bank meist mit einem Standardangebot – oft ohne Verhandlungsspielraum und nicht selten mit einem deutlich höheren Zins.

Ohne frühzeitige Planung bleibt Ihnen dann kaum Zeit, Angebote zu vergleichen oder eine neue Finanzierung zu ermitteln, die besser zu Ihrer aktuellen Situation passt. Ihr finanzieller Spielraum wird kleiner – und das wirkt sich direkt auf Ihre Monatsrate aus. Gerade bei steigenden Zinsen kann das schnell unangenehm werden.

Wenn Sie den Vertrag einfach weiterlaufen lassen, wird das als sogenannte Prolongation gewertet – und oft sind das keine besonders attraktiven Konditionen. Möchten Sie die Bank wechseln, müssten Sie das alte Darlehen kündigen und ablösen. Auch hier fallen mitunter Kosten an, die vermeidbar gewesen wären – wenn Sie sich langfristig vorbereitet hätten.

Deshalb mein Rat: Kümmern Sie sich frühzeitig – idealerweise 12 bis 36 Monate bevor Ihre Finanzierung endet. So sichern Sie sich nicht nur bessere Konditionen, sondern auch Optionen wie ein sogenanntes Forward-Darlehen, das Ihnen das aktuelle Zinsniveau für die Zukunft festschreibt. Ich unterstütze Sie dabei, Ihre individuelle Situation ganzheitlich zu betrachten: Ihr Einkommen, Ihre Pläne, Ihre Wünsche – all das fließt langfristig in die Beratung mit ein. Und ich kümmere mich natürlich auch um die Kommunikation mit der Bank und die reibungslose Auszahlung.

Ab wann sollte ich mich um eine Anschlussfinanzierung kümmern?

Am besten: frühzeitig. Viele warten, bis die Bank ein neues Angebot schickt – doch dann ist es oft zu spät, um noch richtig vergleichen zu können. Mein Tipp: Kümmern Sie sich spätestens 12 bis 36 Monate, bevor Ihre Zinsbindung endet, um Ihre Anschlussfinanzierung. Warum so früh? Weil Sie dann noch alle Optionen haben: bessere Konditionen sichern, flexibel planen oder sich mit einem Forward-Darlehen das aktuelle Zinsniveau für die Zukunft reservieren.

Je früher wir starten, desto entspannter und finanziell vorteilhafter wird es für Sie. Ich prüfe Ihre aktuelle Finanzierung, Ihre Ziele und Ihre Restschuld – und finde die Lösung, die wirklich zu Ihnen passt. Lassen Sie uns gemeinsam rechtzeitig planen – bevor die Zeit drängt und Chancen verloren gehen. Ich bin an Ihrer Seite, damit Ihre nächste Finanzierung ein voller Erfolg wird.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Anschlussfinanzierung?

Wenn Ihre bisherige Finanzierung ausläuft und Sie Ihre Anschlussfinanzierung finanzieren möchten, ist eine gute Vorbereitung der Schlüssel zum Erfolg. Und keine Sorge – ich lasse Sie dabei nicht allein. Gemeinsam erstellen wir eine vollständige Übersicht und holen alle Unterlagen ein, die Ihre neue Bank wirklich sehen will.

Eines vorweg: Viele Unterlagen haben Sie wahrscheinlich schon gespeichert – in Ihrem Bauordner oder digital. Dazu zählen zum Beispiel der ursprüngliche Kaufvertrag, Grundbuchauszüge, die Flurkarte sowie Nachweise über mögliche Umbauten. Auch ein aktueller Zustand der Immobilie kann wichtig sein – insbesondere, wenn es seit dem anfänglichen Kauf größere Veränderungen gab.

Ein zentrales Element ist der bestehende Kreditvertrag Ihrer aktuellen Baufinanzierung. Daraus lassen sich der noch offene Betrag, der damalige Zinssatz sowie die Laufzeit ablesen. Auch eine Restschuldbestätigung der Bank gehört dazu. In einigen Fällen müssen Sie für die neue Finanzierung die Zustimmung Ihrer aktuellen Bank erteilen, damit z. B. die Grundschuld an die neue Bank übertragen werden kann.

Warum sollte ich Homes für meine Anschlussfinanzierung wählen?

Weil es um mehr geht als nur Zahlen. Wenn Ihre Zinsbindung demnächst ausläuft, stehen wichtige Entscheidungen an – und genau hier komme ich ins Spiel. Als unabhängiger Berater biete ich Ihnen nicht nur einen Vergleich von bis zu 400 Banken, sondern auch eines: Erfahrung, die auf Vertrauen basiert. Ich bin seit über 20 Jahren in der finanziellen Beratung tätig und weiß, wie entscheidend die richtige Anschlussfinanzierung für Ihre finanzielle Zukunft ist.

Viele Kunden fragen sich: „Reicht es nicht, wenn ich einfach bei meiner Bank bleibe und den Vertrag verlängern lasse?“ Offen gestanden: Meist nicht. Die Angebote Ihrer bisherigen Bank sind selten die besten. Eine unabhängige Beratung ermöglicht Ihnen, den Markt objektiv zu überblicken und ein finanziell sinnvolles Konzept zu entwickeln – statt sich auf das erstbeste Angebot zu verlassen.

Ich betrachte Ihre gesamte Situation: Wie haben sich Ihre Pläne entwickelt? Wie steht es um Ihr Einkommen, Ihr Eigenkapital, Ihre finanzielle Belastung? All diese Aspekte fließen in meine Beratung ein. So erarbeiten wir gemeinsam eine Lösung, die zu Ihnen passt – heute und in Zukunft. Außerdem: Wer die aktuelle Zinsentwicklung kennt, kann clever vorausplanen. Vielleicht sind niedrige Zinsen für Ihre neue Finanzierung gerade verfügbar – oder es lohnt sich, mit einem Forward-Darlehen frühzeitig zu handeln. Ich helfe Ihnen dabei, Ihre finanzielle Flexibilität zu erhalten und langfristig gute Entscheidungen zu treffen.

Und das Wichtigste: Ich bin nicht irgendein anonymer Finanzberater im Internet. Ich bin für Sie da – persönlich, erreichbar, engagiert. Vom ersten Gespräch bis zur finalen Entscheidung begleite ich Sie Schritt für Schritt. Keine versteckten Klauseln, keine einseitige Beratung, sondern ein Partner, dem Ihre finanzielle Sicherheit am Herzen liegt. Entscheiden Sie sich für Klarheit, Verlässlichkeit und Unabhängigkeit.

Wie funktioniert die Kombination von Anschlussfinanzierung mit Fördermitteln?

Viele denken bei Förderungen nur an die Erstfinanzierung – doch auch im Rahmen einer Anschlussfinanzierung lassen sich unter bestimmten Bedingungen staatliche Fördermittel, etwa von der KfW, sinnvoll einbinden.

Ob Modernisierung, energetische Sanierung oder altersgerechter Umbau: Wenn Sie Ihre Immobilie in Zukunft weiterentwickeln möchten, können Förderprogramme ein echter Vorteil sein – günstige Zinsen, Tilgungszuschüsse oder flexible Laufzeiten inklusive. Wichtig ist: Die Maßnahmen müssen zum Zweck der Förderung passen und spätestens zum Vertragsabschluss beantragt werden. Das heißt: Frühzeitige Planung ist entscheidend.

Ich prüfe als Spezialist für Sie, welche relevanten Förderprogramme für Ihr Immobiliendarlehen zur Verfügung stehen – und ob sie sich mit Ihrer Anschlussfinanzierung kombinieren lassen. Dabei berücksichtige ich nicht nur die offensichtlichen Möglichkeiten, sondern beziehe umfassende Faktoren mit ein: Ihre aktuelle Lebenssituation, Ihre Ziele, die ursprüngliche Finanzierung und natürlich die geplanten Maßnahmen an Ihrer Immobilie.

Durch die Kombination von Baufinanzierung und Förderung ergeben sich oft überraschend attraktive Optionen – mit langfristiger Zinssicherheit und einer finanziellen Entlastung, die spürbar ist. Ich achte dabei besonders auf die Abstimmung zwischen Ihrem neuen Sollzins und möglichen KfW-Darlehen, damit Sie nicht den Überblick verlieren. Alles wird aufeinander abgestimmt, für eine Lösung, die auch in Jahren noch trägt.

Sie möchten wissen, was in Ihrer konkreten Situation möglich ist? Dann lassen Sie uns sprechen – ganz egal, ob Sie direkt in Radolfzell am Bodensee oder in der Umgebung leben. Ich berate Sie individuell, verständlich und immer mit dem Blick für das Wesentliche: Ihre Zukunft. Fördermittel für Ihren Kredit clever nutzen – ich zeige Ihnen, wie.

Wie kann ich mit einer Anschlussfinanzierung flexibel bleiben?

Ganz einfach – mit einer clever geplanten Strategie. Wenn Sie heute eine neue Anschlussfinanzierung abschließen, treffen Sie eine Entscheidung, die weit über die nächsten Jahre hinausreicht. Umso wichtiger ist es, dass Sie dabei nicht nur auf den aktuellen Sollzins, sondern vor allem auf Ihre persönliche Flexibilität achten. Denn eines ist sicher: Ihre Lebenssituation bleibt selten über Jahrzehnte gleich.

Flexibilität beginnt mit der richtigen Planung

Bereits beim ersten Gespräch analysiere ich Ihre Immobilienfinanzierung im Detail: Wie hoch ist Ihre aktuelle Restschuld? Welche Raten zahlen Sie? Und was hat sich seit dem ursprünglichen Abschluss der Baufinanzierung verändert? Gemeinsam finden wir heraus, was für Sie künftig wichtig ist – und wie wir das in Ihre neue Finanzierung integrieren.

Sondertilgungen und Anpassungen vereinbaren

Ein zentraler Baustein für langfristige Flexibilität ist die Möglichkeit der Sondertilgungen. Das bedeutet: Wenn Sie mal eine Gehaltserhöhung bekommen, Erspartes einsetzen oder einfach schneller schuldenfrei sein möchten, können Sie Teile Ihres Kredits außerplanmäßig zurückzahlen – ohne Zusatzkosten. Das muss allerdings vereinbart werden, bevor Sie unterschreiben. Ich achte in Ihrem Vertrag genau auf diese Punkte.

Auch die Anpassung der monatlichen Rate ist ein wichtiges Element. Ob höhere Belastung oder niedrige Raten in bestimmten Lebensphasen – flexible Modelle geben Ihnen den nötigen Spielraum, auch wenn sich Ihre Baufinanzierung über viele Jahre zieht.

Die passende Sollzinsbindung wählen

Die Länge der Zinsbindungsfrist entscheidet darüber, wie sicher Ihre Finanzierung ist – aber auch, wie flexibel Sie später reagieren können. Eine lange Sollzinsbindung bietet zwar Stabilität bei den Bauzinsen, schränkt jedoch Ihre Handlungsfreiheit ein. Kurze Bindungen ermöglichen frühere Anpassungen, bergen aber auch das Risiko steigender Zinsen. Ich helfe Ihnen, den richtigen Mittelweg zu finden.

Ihre individuelle Lösung zählt

Kein Immobilienkredit ist wie der andere. Deshalb setze ich auf maßgeschneiderte Lösungen, bei denen Ihre Pläne, Ihre Zahlen und Ihre Wünsche im Mittelpunkt stehen. Ich bespreche mit Ihnen auch, welche Zustimmung Sie ggf. von der Bank benötigen, um flexibel zu bleiben. Mein Ziel: Eine Anschlussfinanzierung, die sich Ihrem Leben anpasst – nicht umgekehrt.