Fam. Kiefer
(Hausen a.d.A.)
Wohnen
Die passende Baufinanzierung am Bodensee
Mit Klarheit zum Eigenheim: Ich berate Sie unabhängig und finde die beste Baufinanzierung am Bodensee für Ihre Traumimmobilie.
Ihre Immobilie verdient die beste Finanzierung
Clevere Immobilienfinanzierung
Als Ihr Baufinanzierungsexperte für den Bodensee biete ich Ihnen klare Empfehlungen, persönliche Beratung und Top-Konditionen – direkt vor Ort in Gottmadingen und der gesamten Region.
Profitieren Sie von meiner Expertise
- Finanzierungslösungen rund um den Bodensee
- Persönliche Beratung mit Bodensee-Immobilienkenntnis
- Zinsvergleich bei bis zu 400 Banken
- Maßgeschneiderte Angebote für Ihre Wunschimmobilie
- Förderungsexpertise für Bodensee-Neubauten
- Anschlussfinanzierung mit Blick auf regionale Trends
- Finanzierungscheck für Kauf in Konstanz & Umgebung
- Immobilienfinanzierung für Selbstständige am See
- Unterstützung bei Förderanträgen in Baden-Württemberg
- Strategische Planung für Investoren im Bodenseeraum
Was ist möglich?
Budget die Finanzierung
Ermitteln Sie mit dieser Übersicht schnell und einfach, wie viel Budget Sie für eine Immobilie am Bodensee einplanen können.
Was sollten Sie parat haben?
Für Schweizer
Diese Checkliste zeigt Ihnen, welche Unterlagen Sie für die Baufinanzierung einer Immobilie aus der Schweiz benötigen.
Womit müssen Sie rechnen?
Hypotheken berechnen
Jetzt Hypothekenrechner downloaden und Baufinanzierung einfach berechnen – Zinsen, Raten und Laufzeiten realistisch kalkulieren und fundiert entscheiden.
Starke Finanzierung – dort, wo andere Urlaub machen
Ihr Partner für die Baufinanzierung am Bodensee
Ich begleite Sie persönlich und unabhängig zur passenden Baufinanzierung – direkt hier am Bodensee. Mit über 20 Jahren Erfahrung und Zugriff auf bis zu 400 Banken finde ich für Sie nicht nur die besten Konditionen, sondern auch Lösungen, die wirklich zu Ihrem Leben passen. Die Bodenseeregion ist besonders attraktiv: stabile Immobilienwerte, hohe Lebensqualität und großes Entwicklungspotenzial machen sie zur idealen Wahl für Käufer, Investoren und Familien.
Ich kenne den regionalen Markt genau – von Konstanz bis Überlingen, von Friedrichshafen bis Gottmadingen – und berate Sie mit Herz, Klarheit und Weitblick. Ihre Ziele, Ihre Finanzierung – meine Mission. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum am See verwirklichen.
Der Weg zu Ihrer optimalen Finanzierung
In 4 Schritten zu Ihrem Kredit
Unverbindliche Anfrage
Starten Sie ganz unkompliziert mit einer kostenlosen Anfrage – ich melde mich persönlich bei Ihnen und kläre die ersten Eckdaten.
Persönliche Beratung
Ich berate Sie individuell, ehrlich und transparent – mit einem Vergleich aus über 400 Banken für die besten Konditionen am Markt.
Individuelles Konzept
Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot mit verbindlichem Finanzierungsvorschlag – passend zu Ihrem Ziel und Ihrem Objekt.
Antrag & Anschlussservice
Ich begleite Sie durch den gesamten Antragsprozess und erinnere Sie frühzeitig an Ihre Anschlussfinanzierung.
Ich helfe Ihnen gerne weiter!
Starten Sie jetzt Ihre Baufinanzierung am Bodensee – persönlich, unabhängig und individuell. Ich begleite Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.
Verlässlichkeit, die man spürt – und weiterempfiehlt
Warum sich meine Beratung lohnt
„Wir haben Herrn Hesse mit der Finanzierung unseres Hauses beauftragt. Er wurde uns von Freunden als sehr kompetent empfohlen und wir können dies absolut bestätigen. Die Kommunikation und Beratung was die Finanzierung unseres Eigenheims angeht lief absolut reibungslos. Er stellte uns in kurzer Zeit ein super Konzept zusammen, welches uns sehr zufrieden stimmt. Mit seiner Hilfe konnten wir unnötige hohe Zinsbelastungen abstoßen und somit sind wir nun in der Lage, unser Haus früher abzubezahlen, was will man mehr – Well done Mr. Homes!““
„Bevor ich zu Mike Hesse (homes-baufinanzierungen.de) kam, war ich bereits bei drei Finanzberatern. Ich hatte schon fast aufgegeben.
Das Angebot von Herrn Hesse war eindeutig das beste was ich bekommen konnte. Er war immer sehr freundlich und hilfsbereit. Ich konnte ihn auch jederzeit erreichen, was bei einer so wichtigen Sache wie ein Wohnungskauf sehr wichtig ist Ich bin wirklich sehr zufrieden und habe volles Vertrauen zu Herrn Hesse.“
Rahel Rusom
aus Darmstadt
„Diverse Möglichkeiten und Ideen wurden mir aufgezeigt und ein sehr zufriendenstellender und transparenter Weg dargelegt. Ich fühle mich hier sehr gut aufgehoben und würde es ganz klar weiter empfehlen.“
Dora Apostoloski
aus Dettenhausen
Wissenswertes über die Baufinanzierung am Bodensee
Häufig gestellte Fragen zur Baufinanzierung am Bodensee
Wie viel kostet eine Baufinanzierung am Bodensee?
Was eine Baufinanzierung wirklich kostet, ergibt sich immer aus Ihrer individuellen Situation. Es gibt keine Einheitslösung – und das ist auch gut so. Ich nehme mir Zeit, um gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, welche monatliche Rate für Sie machbar ist, ohne dass Sie dabei auf Lebensqualität verzichten müssen. Denn: Eine solide Finanzierung soll nicht zur Belastung werden, sondern Ihnen Sicherheit geben.
Was beeinflusst also die Höhe Ihrer Finanzierung? Zum einen die Summe, die Sie aufnehmen möchten – also der Kaufpreis oder Baukosten Ihres Wunsch-Hauses. Dazu kommen zusätzliche Nebenkosten wie Notar, Grundbuch oder ggf. eine Maklerprovision. Auch Sanierungs- oder Modernisierungspläne spielen eine Rolle. Und: Wie viel Eigenkapital bringen Sie mit?
Die passende Rate ergibt sich aus Ihrem verfügbaren Einkommen – und wie viel davon Sie bereit sind, monatlich für Ihre Finanzierung aufzuwenden. Ich berücksichtige dabei nicht nur die aktuellen Zinsen, sondern denke langfristig mit: Welche Zinsbindung ist sinnvoll? Welche Anbieter kommen infrage? Und wie lässt sich Ihre Finanzierung flexibel anpassen – etwa durch ein Forward-Darlehen oder durch die Einbindung staatlicher Förderungen?
Gerade am Bodensee – ob in Singen, Schaffhausen oder Konstanz – gibt es regionale Besonderheiten, die ich als ortskundiger Finanzierungsberater gezielt mit einplane. Wenn Sie erfahren möchten, welche Optionen für Sie infrage kommen, vereinbaren Sie jetzt ein kostenloses Beratungsgespräch mit mir. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung, um Ihr Traumhaus am See zu finanzieren.
Welche Leistungen sind bei einer Baufinanzierung am Bodensee inklusive?
Wenn Sie ein Haus am Bodensee kaufen oder bauen möchten, stehen Sie vor einer der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens. Ich unterstütze Sie dabei – mit echter regionaler Expertise, denn ich kenne nicht nur die Baukredit-Konditionen, sondern auch die Besonderheiten von Singen, Radolfzell am Bodensee, Konstanz und Umgebung.
Ich berate Sie umfassend, individuell und mit einem Ziel: Sie sollen nicht irgendeinen Kredit, sondern genau das Darlehen erhalten, das zu Ihrem Vorhaben, Ihrem Leben und Ihrer Zukunft passt.
- Egal, ob Sie bereits Eigenkapital mitbringen oder noch überlegen, wie Sie Ihre Rücklagen clever einsetzen – ich bespreche mit Ihnen die Faktoren, die Ihre Finanzierung beeinflussen: Laufzeit, Tilgung, Restschuld, mögliche Sondertilgungen, flexible Optionen und den idealen Zinssatz. Auch bestehende Verträge wie ein Bausparvertrag fließen auf Wunsch in die Strategie mit ein.
- Vielleicht möchten Sie zusätzlich investieren, eine zweite Immobilie finanzieren oder den Abschluss einer Sparkasse oder Bank hinterfragen. Vielleicht ist Ihre Situation komplexer – z. B. durch eine bereits bestehende Finanzierung. Kein Problem: Ich arbeite mit Ihnen alle notwendigen Schritte durch – bis hin zum Vertrag, zur optimalen Darlehenssumme und günstigen Finanzierungslösungen.
- Auch steuerliche Überlegungen, zusätzliche Absicherungen oder Finanzierungen zu besonderen Zwecken lassen sich mit mir besprechen. Selbstverständlich unverbindlich – und so transparent wie möglich.
Sie erhalten bei mir keinen Standard – sondern eine regionale Lösung, die zu Ihrem Traum, Ihrem Erwerb und Ihrer Lebensplanung passt. Und falls Sie Zahlen vergleichen wollen: Mein Baufinanzierungsrechner steht Ihnen zur Verfügung – oder Sie vereinbaren gleich ein persönliches Gespräch. Denn Ihr Traumhaus am Bodensee verdient eine Finanzierung mit Kompetenz und Herz – von Anfang an.
Sind Fördermittel automatisch im Finanzierungskonzept enthalten?
Fördermittel wie KfW-Darlehen oder regionale Zuschüsse sind kein Bonus, den man „vielleicht mitnimmt“ – sie sind oft ein echter Hebel für Ihre Traumimmobilie. Deshalb sind entsprechende Programme fester Bestandteil meiner Beratung.
Ich prüfe für Sie, welche Mittel überhaupt infrage kommen – und ob deren Zustimmung an bestimmte Bedingungen geknüpft ist. Ob Sanierung, Neubau oder energieeffizientes Wohnen: Es gibt Programme mit niedrigem Zins, Tilgungszuschüssen oder sogar mit nicht rückzahlbaren Zuschüssen. Wichtig ist, dass diese Mittel vor Abschluss des eigentlichen Baukredits vereinbart werden – und nicht erst danach. Neben der KfW gibt es am Bodensee je nach Wohnort auch regionale Fördermittel, z. B. von der L-Bank Baden-Württemberg oder Ihrer Gemeinde. Diese Angebote sind oft nicht prominent genannt, aber für mich als regionaler Spezialist selbstverständlich auf dem Schirm.
Ich berechne, welchen Betrag Sie in Ihre Finanzierung einbinden können und wie sich das auf Ihren Kredit, die Laufzeit und Ihre Bauzinsen auswirkt. Dabei achte ich darauf, dass alles zum angegebenen Vorhaben passt – und Sie keine Chancen verschenken. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, was Sie wirklich rausholen können – für einen cleveren Darlehens-Mix mit maximalem Vorteil.
Wie schnell kann ich mit einer verbindlichen Finanzierung rechnen?
Wenn die Traumimmobilie plötzlich da ist, zählt jede Minute. Und genau das weiß ich – aus Erfahrung. Sie fragen sich: Wie schnell bekomme ich eine verbindliche Zusage für meine Baufinanzierung? Die Antwort lautet: Schneller, als Sie denken – wenn alles gut vorbereitet ist.
Bei mir beginnt der Prozess nicht erst beim Antrag, sondern schon vorher – mit einem Gespräch, in dem ich Ihre finanzielle Situation genau analysiere. Wir klären gemeinsam, wie viel Immobilie Sie sich leisten können, welche Unterlagen notwendig sind und was realistisch ist. Das spart nicht nur Zeit, sondern gibt Ihnen von Anfang an Sicherheit.
Sobald wir alle Unterlagen vollständig haben – Einkommensnachweise, Eigenkapitalnachweise, Objektunterlagen – kann es richtig schnell gehen. Viele Banken und Finanzierungspartner arbeiten digital und schnell. In vielen Fällen erhalten Sie innerhalb von 48 bis 72 Stunden ein verbindliches Finanzierungsangebot – oft noch schneller, wenn es dringend ist.
Wichtig ist: Ich nehme Ihnen den Papierkram ab, begleite den gesamten Prozess und bin auch in enger Abstimmung mit dem Verkäufer oder Makler, falls gewünscht. Denn am Ende geht es darum, dass Sie Ihre Wunschimmobilie nicht verlieren – nur weil eine Bank nicht in die Gänge kommt. Wie schnell es geht, hängt auch von Ihnen ab – aber vor allem davon, wie gut wir gemeinsam vorbereitet sind. Ich sorge dafür, dass alles reibungslos läuft. Und wenn es schnell gehen muss, bin ich an Ihrer Seite – mit Tempo, Struktur und persönlichem Einsatz. Versprochen.
Wann ist der beste Zeitpunkt für eine Baufinanzierung am Bodensee?
Der beste Zeitpunkt ist nicht immer heute – aber fast nie irgendwann. Gerade am Bodensee, wo Immobilien knapp und begehrt sind, entscheidet oft das Timing. Während manche noch zögern, ist das passende Objekt schon verkauft – oder die Zinsen steigen. Und das macht auf lange Sicht einen riesigen Unterschied für Ihr Darlehen, Ihre Rate und Ihren Spielraum.
Ich verstehe, dass eine Baufinanzierung keine spontane Entscheidung ist. Sie wünschen sich Sicherheit, Klarheit und ein gutes Gefühl bei jeder Zahl. Deshalb begleite ich Sie genau da, wo Sie gerade stehen. Vielleicht sind Sie noch am Anfang, sammeln grundlegende Informationen oder vergleichen erste Angebote. Oder Sie wissen schon ziemlich genau, was Sie möchten – brauchen aber jemanden, der Ihnen zeigt, wie Sie Ihr Vorhaben finanziell wirklich realisieren können.
Und wenn die Zinsen gerade steigen? Dann schauen wir gemeinsam, wie Sie sich trotzdem langfristig günstige Konditionen sichern – zum Beispiel mit einem Forward-Darlehen oder einem cleveren Finanzierungsmix. Der perfekte Moment entsteht, wenn Planung und Möglichkeit zusammenkommen. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, ob dieser Moment für Sie jetzt ist – und wenn nicht, wie wir ihn schaffen. Sie entscheiden – ich begleite. Individuell. Unabhängig. Am Bodensee.
Warum ist Homes die beste Wahl für eine Finanzierung am Bodensee?
Ich bin hier verwurzelt, kenne die Besonderheiten des Marktes wie meine Westentasche – ob Konstanz, Singen oder das Umland. Google Maps zeigt Ihnen vielleicht den Standort Ihres Wunschobjekts. Ich zeige Ihnen den besten Weg zur passenden Finanzierung.
Die Preise sind hoch, das Angebot knapp – und trotzdem gibt es Chancen. Entscheidend ist, dass Ihr Darlehen nicht nur tragbar, sondern auch zukunftssicher ist. Mit meiner Erfahrung finde ich selbst in komplexen Fällen eine Lösung, die auf Ihre finanziellen Möglichkeiten und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist.
Ich vergleiche für Sie nicht nur Banken, sondern auch Sparkassen, Fördermöglichkeiten und Zinsbindungen – neutral, kompetent und unabhängig. Dabei gehe ich weit über einfache Rechner-Einstellungen hinaus: Ich berate persönlich, transparent und mit echtem Engagement. Gerade in der Bodenseeregion sind kluge Strategien gefragt. Ein geringer Eigenkapitalanteil? Kein Problem – wenn man weiß, was zu tun ist. Ich zeige Ihnen, was finanziell ratsam ist – und was wirklich zu Ihnen passt. Denn Standardlösungen bringen Sie hier nicht weiter. Aber individuelle Beratung schon.
Gibt es Besonderheiten für Schweizer bei der Baufinanzierung in Deutschland?
Sie leben in der Schweiz, verdienen in Franken – und möchten sich auf der deutschen Seite des Bodensees ein Haus kaufen? Eine wunderbare Entscheidung. Aber vielleicht haben Sie sich schon gefragt: „Geht das überhaupt?“ Und wenn ja, „was muss ich beachten?“ Die gute Nachricht zuerst: Ja, es geht. Viele Banken in Deutschland finanzieren auch für Kunden mit Wohnsitz in der Schweiz – sofern ein paar Besonderheiten berücksichtigt werden. Und genau dabei unterstütze ich Sie.
Das beginnt bei der Währung. Ihr Gehalt wird in Schweizer Franken (CHF) gezahlt, das Darlehen aber in Euro abgeschlossen. Deshalb schauen Banken ganz genau hin: Wie stabil ist Ihr Einkommen? Wie wird es bewertet? Ich helfe Ihnen dabei, alle nötigen Unterlagen korrekt aufzubereiten – von der Gehaltsabrechnung bis zur Bescheinigung Ihrer Aufenthalts- oder Grenzgängersituation.
Auch beim Eigenkapital gibt es Details, auf die man achten sollte – vor allem, wenn das Geld auf einem Schweizer Konto liegt. Und spätestens bei Themen wie Steuern, Notar, Kreditabsicherung oder Grundbucheintrag kommt es darauf an, die Prozesse grenzüberschreitend gut zu koordinieren. Ich habe bereits viele Finanzierungen für Kunden aus der Schweiz begleitet – und weiß, wo es haken kann. Mein Ziel: Ich mache den Weg für Sie so reibungslos wie möglich. Sie kümmern sich um Ihr neues Zuhause – ich erledige den Rest. Sprechen wir darüber, was Sie konkret vorhaben? Dann zeige ich Ihnen, wie wir Ihre Finanzierung optimal gestalten – von der Schweiz aus, für Ihr Traumhaus am Bodensee.