Fam. Kiefer
(Hausen a.d.A.)
Wohneigentum
Ein Immobilienkredit, der zu Ihnen passt
Ich begleite Sie persönlich, unabhängig und verständlich – damit Sie die beste Finanzierungslösung für Ihren Immobilienkredit finden.
Persönlich, verständlich, unabhängig
Ihr Immobilienkredit in den besten Händen
Ich begleite Sie persönlich, unabhängig und mit 20 Jahren Erfahrung – für eine Finanzierung, die wirklich zu Ihnen passt. Verständlich, transparent und individuell – ganz ohne Bankdruck oder Fachchinesisch.
Profitieren Sie von meiner Expertise
- Unabhängiger Vergleich von über 400 Banken
- Persönliche Beratung ohne Fachbegriffe und Druck
- Individuelles Finanzierungskonzept für Ihre Situation
- Maßgeschneiderte Konditionen statt Standardlösungen
- Unterstützung bei allen Unterlagen und Anträgen
- Transparente Empfehlungen zu Zins und Laufzeit
- Verbindliche Angebote in kürzester Zeit
- Hilfe bei Finanzierung ohne Eigenkapital
- Frühzeitige Planung der Anschlussfinanzierung
- Finanzierungslösungen auch bei unregelmäßigem Einkommen
Was sollten Sie beachten?
Hausbesichtigung
Mit diesen Tipps können Sie erfolgreich die passende Immobilie für Ihren Immobilienkredit auswählen.
Wie viel sollte gezahlt werden?
Dahrlehenstilgungsplan
Welche Raten sind realistisch und worauf sollten Sie sich einstellen? Mit diesem Excel-File erhalten Sie einen gratis Dahrlehenstilgungsplan.
Was kommt dazu?
Baunebenkosten
Baunebenkosten entstehen bei jedem Hauskauf. Mit dieser Übersicht verschaffen Sie sich einen Überblick über zusätzliche Kosten.
Ich unterstütze Sie ehrlich und unabhängig
Gemeinsam realisieren wir Ihre Baufinanzierung
Ich weiß, wie komplex und bedeutend ein Immobilienkredit ist – genau deshalb begleite ich Sie persönlich, unabhängig und mit über 20 Jahren Erfahrung. Mein Antrieb? Ich möchte, dass Sie nicht irgendeinen Kredit bekommen, sondern die beste Lösung für Ihre individuelle Lebenssituation. Dabei verlasse ich mich nicht auf Standardangebote, sondern vergleiche für Sie bis zu 400 Banken – effizient, transparent und verständlich.
Ich empfehle Ihnen nur das, was ich selbst tun würde. Ob junge Familie, Kapitalanleger oder Selbstständiger – ich finde Lösungen, wo andere aufgeben. Und ich nehme mir die Zeit, Ihre Fragen ehrlich zu beantworten. Ihr Vertrauen ist mein größter Anspruch – denn Ihr Wunsch nach einer Immobilie beginnt mit einem sicheren Immobilienkredit.
Der Weg zu Ihrer optimalen Finanzierung
In 4 Schritten zu Ihrem Kredit
Unverbindliche Anfrage
Starten Sie ganz unkompliziert mit einer kostenlosen Anfrage – ich melde mich persönlich bei Ihnen und kläre die ersten Eckdaten.
Persönliche Beratung
Ich berate Sie individuell, ehrlich und transparent – mit einem Vergleich aus über 400 Banken für die besten Konditionen am Markt.
Individuelles Konzept
Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot mit verbindlichem Finanzierungsvorschlag – passend zu Ihrem Ziel und Ihrem Objekt.
Antrag & Anschlussservice
Ich begleite Sie durch den gesamten Antragsprozess und erinnere Sie frühzeitig an Ihre Anschlussfinanzierung.
Fragen zum Immobilienkredit?
Ich bin persönlich für Sie da – per Mail, Telefon oder WhatsApp. Schnell, unkompliziert und verlässlich. Jetzt Kontakt aufnehmen und persönlich von mir beraten lassen!
Verlässlichkeit, die man spürt – und weiterempfiehlt
Warum sich meine Beratung lohnt
„Wir haben Herrn Hesse mit der Finanzierung unseres Hauses beauftragt. Er wurde uns von Freunden als sehr kompetent empfohlen und wir können dies absolut bestätigen. Die Kommunikation und Beratung was die Finanzierung unseres Eigenheims angeht lief absolut reibungslos. Er stellte uns in kurzer Zeit ein super Konzept zusammen, welches uns sehr zufrieden stimmt. Mit seiner Hilfe konnten wir unnötige hohe Zinsbelastungen abstoßen und somit sind wir nun in der Lage, unser Haus früher abzubezahlen, was will man mehr – Well done Mr. Homes!““
„Bevor ich zu Mike Hesse (homes-baufinanzierungen.de) kam, war ich bereits bei drei Finanzberatern. Ich hatte schon fast aufgegeben.
Das Angebot von Herrn Hesse war eindeutig das beste was ich bekommen konnte. Er war immer sehr freundlich und hilfsbereit. Ich konnte ihn auch jederzeit erreichen, was bei einer so wichtigen Sache wie ein Wohnungskauf sehr wichtig ist Ich bin wirklich sehr zufrieden und habe volles Vertrauen zu Herrn Hesse.“
Rahel Rusom
aus Darmstadt
„Diverse Möglichkeiten und Ideen wurden mir aufgezeigt und ein sehr zufriendenstellender und transparenter Weg dargelegt. Ich fühle mich hier sehr gut aufgehoben und würde es ganz klar weiter empfehlen.“
Dora Apostoloski
aus Dettenhausen
Wissenswertes über den Immobilienkredit
Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkredit
Wie viel kostet ein Immobilienkredit in Raten?
Die häufigste Frage, die mir gestellt wird: „Was kostet mich der Immobilienkredit eigentlich – und womit muss ich monatlich rechnen?“
Eine faire Frage. Aber meine ehrliche Antwort lautet: Es kommt darauf an.
Denn die tatsächlichen Kosten Ihres Immobilienkredits hängen von vielen persönlichen Faktoren ab – und genau deshalb mache ich keine Standardangebote. Stattdessen nehme ich mir die Zeit, Ihre finanzielle Situation, Ihre Wünsche und Pläne im Detail zu verstehen. Gemeinsam besprechen wir die passende Baufinanzierung, die richtige Laufzeit, die Höhe Ihres möglichen Eigenkapitals und natürlich Ihr verfügbares Einkommen. Erst dann lässt sich abschätzen, wie hoch Ihre monatliche Rate ausfällt – und was ein Kredit langfristig bedeutet.
Auch die Zinsen lassen sich nicht pauschal benennen. Sie hängen unter anderem von der Zinsbindung, Ihrer Bonität und dem Verhältnis von Kaufpreis zu eingebrachtem Eigenkapital ab. Klar ist: Ich vergleiche für Sie über 400 Banken – von großen Volksbanken bis hin zur Sparkasse –, um die besten Konditionen für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu finden.
Sie müssen das nicht alleine berechnen. Ich helfe Ihnen dabei – unverbindlich, persönlich und transparent. Und wenn in einigen Jahren Ihre Anschlussfinanzierung ansteht? Auch dann stehe ich Ihnen zur Seite. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, was Sie sich leisten können – und wie Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen.
Warum sollte ich mich für einen Immobilienkredit an Homes wenden?
Sie stehen vor einem Immobilienkauf – und wissen: Diese Entscheidung trifft man nicht jeden Tag. Ob Sie eine Wohnung in Konstanz, ein Einfamilienhaus bei Radolfzell am Bodensee oder eine Kapitalanlage mit späterer Vermietung planen – die Finanzierung muss einfach stimmen. Und genau hier komme ich mit meinem Dienst als Finanzberater ins Spiel: Seit über 20 Jahren begleite ich Menschen wie Sie bei ihrem Vorhaben – vom ersten Gespräch bis zur Unterschrift des Vertrags. Als unabhängiger Vermittler greife ich auf Angebote von bis zu 400 Banken zurück – darunter auch viele regionale Volksbanken – und finde genau den Immobilienkredit, der zu Ihrem Leben passt.
Sie möchten wissen, wie viel Kredit Sie bekommen – oder ob es auch ohne hohes Eigenkapital geht? Ich beantworte Ihre Fragen ehrlich, verständlich und auf Augenhöhe. Ich empfehle Ihnen nur, was ich selbst tun würde. Sie profitieren von meiner Erfahrung, wenn es darum geht, die relevanten Unterlagen richtig vorzubereiten, staatliche Förderung zu prüfen oder den Antrag an Ihre Situation anzupassen. Ich helfe Ihnen, sich im Dschungel aus Sollzins, Laufzeit und Formularen zurechtzufinden – damit Sie sich auf das konzentrieren können, was zählt: Ihr neues Zuhause.
Übrigens: Ich bin nicht nur Berater, sondern selbst Immobilienbesitzer und Investor. Ich weiß also, wie es sich anfühlt, wenn man sich zwischen Miete und Erwerb entscheidet – und was es heißt, Verantwortung zu übernehmen. Gemeinsam finden wir heraus, was möglich ist. Persönlich, unabhängig und mit dem guten Gefühl, den richtigen Partner an der Seite zu haben – direkt vom Bodensee in Gottmadingen.
Welche Leistungen zählen zur Immobilienfinanzierungsberatung?
Sie möchten eine Immobilie erwerben – vielleicht ein charmantes Einfamilienhaus bei Konstanz, eine Wohnung zur Vermietung oder planen eine Sanierung Ihrer bestehenden Immobilie? Ganz gleich, was Sie vorhaben: Ich bin als unabhängiger Vermittler an Ihrer Seite, damit Ihre Finanzierung auf einem stabilen Fundament steht.
- Meine Beratung beginnt mit einem unverbindlichen Gespräch, bei dem ich Ihre Situation kennenlerne – Ihre Ziele, Ihre finanziellen Mittel, Ihr Wunsch-Objekt. Gemeinsam klären wir, wie viel Kredit realistisch ist, und wie sich Sollzins, monatliche Rate und mögliche staatliche Förderung auf Ihre Finanzierung auswirken können.
- Ich fordere alle relevanten Unterlagen an, prüfe sie sorgfältig und bereite alles vor, damit der Antrag sauber gestellt werden kann. Sie müssen sich dabei nicht durch Bankformulare kämpfen – ich übernehme das für Sie. Dabei achte ich auf jedes Detail: vom Vertrag über die richtige Laufzeit bis zur optimalen Auswahl der Bank.
- Was mich von anderen unterscheidet? Anders als andere Beratungsstellen bin ich nicht an eine bestimmte Bank gebunden – ich vergleiche Angebote von bis zu 400 geprüften Kreditinstituten für Ihr genanntes Vorhaben. Ob große Bank oder regionale Volksbank – ich finde das Angebot, das zu Ihnen passt. Und ich empfehle Ihnen nichts, was ich nicht auch an Ihrer Stelle abschließen würde.
- Natürlich sorge ich dafür, dass alle erforderlichen Daten vertraulich behandelt und nur für relevante Zwecke verwendet werden – gemäß Ihrer Einwilligung und Ihren Einstellungen.
Mein Ziel ist nicht nur, dass Sie den passenden Kredit erhalten. Sondern, dass Sie sich sicher, informiert und erfolgreich auf Ihren Immobilienkauf vorbereiten können – mit einem Partner, der mitdenkt. Und wenn Ihre Anschlussfinanzierung ansteht? Dann melde ich mich rechtzeitig bei Ihnen. Versprochen.
Wann sollte ich eine Beratung zum Immobilienkredit beginnen?
Sie möchten im kommenden Jahr eine Immobilie kaufen – vielleicht ein Einfamilienhaus, eine Wohnung zur Vermietung oder Ihre Wunschimmobilie als Kapitalanlage erwerben? Dann ist jetzt genau der richtige Zeitpunkt, um eine Beratung für Ihren Immobilienkredit zu vereinbaren und die passenden finanziellen Mittel vorzubereiten.
Warum so früh? Ganz einfach: Eine durchdachte Finanzierung braucht Zeit. Nicht nur für die Auswahl des passenden Darlehens, sondern auch für die sorgfältige Antragstellung, die Aufbereitung aller geforderten Unterlagen und die Nutzung möglicher staatlicher Förderungen. Je besser wir vorbereitet sind, desto entspannter verläuft Ihr Erwerb – und das oft zu besseren Konditionen.
In einem persönlichen Beratungsgespräch analysieren wir gemeinsam, wie hoch Ihr Finanzbedarf beträgt, welche Rücklagen Sie einbringen können und welche Laufzeit oder Sollzins zur Ihrer Situation passt. Ich helfe Ihnen, Ihre Immobilienfinanzierung so anzupassen, dass sie realistisch, tragbar und zukunftssicher ist – transparent, individuell und ganz ohne Fachchinesisch.
Ich übernehme die vollständige Vorbereitung Ihres Antrags, fordere die relevanten Unterlagen an und achte darauf, dass alles korrekt und rechtzeitig bei der Bank eingeht. Nur mit Ihrer Zustimmung und für definierte Verarbeitungszwecke. Denn eines ist sicher: Wer früh beginnt, kann besser vergleichen, günstige Zinsen sichern und Risiken vermeiden. Und wenn der passende Moment gekommen ist, steht Ihre Finanzierung – und Sie können sich voll auf Ihr neues Zuhause konzentrieren.
Welche Unterlagen werden für einen Immobilienkredit benötigt?
Keine Sorge, Sie müssen kein Bürokratie-Profi sein – dafür bin ich da. Nachfolgend zeige ich Ihnen, was die Bank braucht, damit wir gemeinsam Ihren Wunschkredit auf den Weg bringen können. Denn je vollständiger und strukturierter die Unterlagen sind, desto schneller und reibungsloser läuft die Prüfung – und Sie kommen Ihrem Ziel schneller näher.
Was also gehört dazu? Zunächst einmal:
- Nachweise über Ihre finanziellen Mittel – also Gehaltsabrechnungen, Kontoauszüge, eventuell vorhandene Rücklagen.
- Informationen zur geplanten Tätigkeit – ob Angestellter, Selbstständiger oder Unternehmer.
- Eine Übersicht über bestehende Kredite, falls vorhanden.
- Und natürlich alle Dokumente zum gewünschten Objekt – egal ob Wohnung, Haus oder Grundstück.
Je nach Vorhaben – z. B. Neubau oder Kauf inklusive Modernisierung – können auch noch weitere Unterlagen anfallen: etwa eine Baubeschreibung, ein Grundbuchauszug oder eine Kostenschätzung. Ein zentraler Punkt ist außerdem die sogenannte Selbstauskunft. Damit zeigen Sie der Bank, wie Ihre finanzielle Lage aussieht – und schaffen die Rechtsgrundlage für eine verlässliche Prüfung. Ich helfe Ihnen, alle geforderten Unterlagen sinnvoll zusammenzustellen, alle angegebenen Daten auf Vollständigkeit zu prüfen und so zu präsentieren, dass die Bank ein klares Bild von Ihren finanziellen Mitteln bekommt – ohne Missverständnisse oder Rückfragen.
Und falls Ihnen etwas fehlt? Kein Problem, ich unterstütze Sie dabei, die nötigen Belege in der entsprechenden Zeitspanne nachzureichen oder Alternativen zu finden. Denn das Ziel ist klar: Wir wollen gemeinsam den Kredit erhalten, der zu Ihnen passt – mit fairen Konditionen, transparentem effektivem Jahreszins und echter Planungssicherheit.
Bekomme ich auch ohne Eigenkapital einen Immobilienkredit?
Kurz gesagt: Ja, es kann funktionieren – wenn die Rahmenbedingungen stimmen. Als Finanzberater mit über 20 Jahren Erfahrung weiß ich, worauf es bei einer Immobilienfinanzierung ohne eigenes Kapital wirklich ankommt.
Vielleicht möchten Sie Ihr Eigenheim kaufen, haben aber noch keine Rücklagen aufgebaut? Oder Sie möchten Ihre Wunschimmobilie jetzt finanzieren, statt weiter zu warten? Kein Problem – wenn Sie über ausreichende finanzielle Mittel verfügen, ein regelmäßiges Einkommen nachweisen und die vereinbarten Raten zuverlässig zurückgezahlt werden können.
In bestimmten Fällen prüfen Banken auch die eingeräumte Möglichkeit, Kaufnebenkosten in das Darlehen einzubeziehen. Als zertifizierter und unabhängiger Berater zeige ich Ihnen genau, welche entsprechende Lösung zu Ihrer Situation passt – und welche Bank solche Modelle überhaupt anbietet. Ich arbeite kompetent, diskret und transparent. Und ich empfehle Ihnen nur, was ich selbst abschließen würde. Ob Sie Ihre Immobilie auch ohne Eigenkapital finanzieren können, und ob es Wege gibt, Ihre Wunschimmobilie doch schneller zu realisieren, als Sie denken, finden wir gemeinsam heraus.
Wie beurteilen Banken mein Einkommen, wenn es schwankt?
Sie sind selbstständig, freiberuflich tätig oder erzielen unregelmäßige Einnahmen? Dann fragen Sie sich vielleicht, wie die Bank Ihr Einkommen beurteilt und ob Sie trotzdem ein Darlehen erhalten, um Ihren Traum, Eigentümer zu werden, realisieren zu können.
Die Antwort: Ja, das ist möglich – wenn man weiß, worauf es ankommt. Als Ihr persönlicher Berater prüfe ich vorab gemeinsam mit Ihnen, wie sich Ihre finanziellen Mittel realistisch darstellen lassen. Banken wollen verstehen, ob Ihr Einkommen ausreicht, um die monatlichen Raten dauerhaft zu tragen. Dafür bestimmen sie oft einen Durchschnitt der letzten Jahre – und schauen auf zusätzliche Einnahmen, Rücklagen und Ihre Auftragslage.
Das bedeutet aber nicht, dass Sie sich Sorgen machen müssen. Als unabhängiger Berater helfe ich Ihnen dabei, die richtigen Inhalte aufzubereiten, Unterlagen bereitzustellen und Ihre Immobilienfinanzierung passgenau anzupassen. So erhöhen wir Ihre Chancen auf eine Zusage – auch ohne festes Gehalt. Was die Bank braucht, erkläre ich Ihnen verständlich, ohne Fachchinesisch. Und natürlich nur mit Ihrer Zustimmung und für definierte Verarbeitungszwecke.